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商業(yè)門面交易稅要多少?

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提問者:毛德華| 煙臺| 2282次瀏覽
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已有5條回答

回答數(shù):1645 | 被采納數(shù):7

咨詢地稅部門,原則上有契稅等費用


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回答數(shù):1274 | 被采納數(shù):8

商鋪屬于商業(yè)用房,個人買賣的交易稅費如下。
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:成交價的0.5%。
  2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
  3、權(quán)證印花稅:5元/本。
  4、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。
  5、契稅:成交價(或評估價)×4%。
5


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小穎子_kk
回答數(shù):2520 | 被采納數(shù):3

你好,商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收;商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。


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橙橙橙子
回答數(shù):13397 | 被采納數(shù):15

 一、成交價3%的契稅;二、手續(xù)費:5元/㎡的交易費,550元/套的登記費;三、成交總價萬分之五的印花稅;四、差價30%-60%的土地增值稅;五、差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;六、差價20%的個人所得稅,這個差價=成交總價-購入價-購入時所交契稅-營業(yè)稅-印花稅-裝修**價,南京稅務(wù)局解釋,如果所交易商鋪之前曾有過貸款,也可將貸款所產(chǎn)生的利息減去,裝修的**金額不能超過購入價的10%,而且這些減去的費用必須提供國家規(guī)定的正規(guī)**。其中差價的土地增值稅計算比較復(fù)雜,按照得益率的不同,所交納的比例也有很大的區(qū)別,南京地稅局給出了詳細的計算步驟。首先要了解土地增值稅的扣除金額,扣除金額=購入價*(1+所購年限*5%)+購房契稅+轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅+印花稅;然后可以得出,增值額=成交總價-扣除項目,再算出,增值率=增值額/扣除額*100%,根據(jù)增值率的不同,所交稅額也不同;(一)增值率未超過50%的,土地增值稅稅額=增值額*30%;(二)增值率在50%-100%的,土地增值稅=增值額*40%-扣除金額*5%;(三)增值額在100%-200%的,土地增值稅=增值額*50%-扣除金額*15%;(四)增值額超過200%的,土地增值稅=增值額*6%-扣除金額*35%。這樣算下來,一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費至少高達差價的40%以上,相對普通住宅,交易成本要大得多


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七月上
回答數(shù):149380 | 被采納數(shù):111

營業(yè)稅:差價5.5% 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20% 再打114問地稅電話,或者房管局電話,問問你買的這套房有沒有土地增值稅。


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