一．商業(yè)用房的貸款是如何規(guī)定的 商業(yè)用房貸款發(fā)放對(duì)象為已竣工驗(yàn)收的房屋。商業(yè)用房購(gòu)房貸款首付款比例不得低于50%，期限不得超過(guò)10年，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體的首付款比例、貸款期

需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。 根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定： 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。稅率1.2% 年應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值

　　一、營(yíng)業(yè)稅及附加：按買(mǎi)賣(mài)合同差價(jià)的5.65%計(jì)算；　　 　　二、土地增值稅：按照買(mǎi)賣(mài)差價(jià)與原買(mǎi)入價(jià)計(jì)算得到利潤(rùn)率，分為不同的檔次計(jì)算：　　 　　（一）小于等于50%，稅率為30%；　　 　　（二）大于50%小于

一、 上海商住兩用房買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的商住兩用房需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元

很多購(gòu)房者對(duì)上海商住兩用房產(chǎn)權(quán)多少年感到疑惑，其實(shí)商住兩用房產(chǎn)權(quán)還是要看開(kāi)發(fā)商的土地使用證是多少年的。商住兩用，從名字上看就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語(yǔ)中沒(méi)有這種稱(chēng)謂，只是銷(xiāo)售方根據(jù)市場(chǎng)行情和產(chǎn)品的功能來(lái)