請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
住宅首套房90平米以下，契稅是房屋總價(jià)1%； 首套房90平米以上(含90平米)，144平米以下，契稅房屋總價(jià)1.5%； 首套房144平方以上(含144平方)或二套房，契稅是房屋總價(jià)3% !拆遷戶可以根據(jù)拆遷證明免交契稅!
賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%(個(gè)人購買住房不滿5年的普通住房)，③個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用)×20%
買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%
為讓大家更清楚所需交納的稅費(fèi)情況，特舉例說明：
第一類：二手商品房
甲購買了一套70平米的房子，假設(shè)房屋原值為48萬，以65萬元出售給乙。那么
(一)甲轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費(fèi)為：
印花稅=成交額×0.05%=65萬×0.05%=325元
營業(yè)稅=成交額×5.5%=65萬×5.5%=35750元
根據(jù)規(guī)定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額；能提供完整資料的，按應(yīng)繳個(gè)稅額的20%計(jì)算。那么，就該套房屋而言，其個(gè)稅將會有兩種算法：
①按照20%征稅：(商品房及其他住房合理費(fèi)用為：最高扣除限額為房屋原值的10%。)。
這種情況需要繳納的稅費(fèi)如下：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
土地使用稅如何計(jì)算
二手房交易稅費(fèi)計(jì)算
新房房產(chǎn)稅如何計(jì)算
東亭小區(qū)
馬克杯什么牌子
保溫杯品牌
馬克杯是什么
什么牌子的門鎖
玄關(guān)的作用是什么
什么牌子的木門好
-
一、營業(yè)稅及附加：按買賣合同差價(jià)的5.65%計(jì)算； 二、土地增值稅：按照買賣差價(jià)與原買入價(jià)計(jì)算得到利潤率，分為不同的檔次計(jì)算： （一）小于等于50%，稅率為30%； （二）大于50%小于
來自商業(yè)房屋交易稅費(fèi)該如何計(jì)算？2016-06-25 -
可以啊，您爺爺直接可以過戶給您，過戶費(fèi)是正常的二手房交易稅費(fèi)。
來自南京二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算？哪位可以分析下的2016-12-23 -
這個(gè)的話商住兩用的稅費(fèi)還是高的啊
來自武漢商住兩用房交易稅費(fèi)有哪些？如何計(jì)算？2016-12-29 -
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積... 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米
來自商住兩用房交易稅費(fèi)如何計(jì)算？2015-05-31 -
二手經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)如何計(jì)算？一般而言，經(jīng)濟(jì)適用房繳納的三種稅與商品房是不完全一致的，具體如下：一、個(gè)人所得稅根據(jù)2006年國家稅務(wù)總局正式發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]
來自二手經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)如何計(jì)算？2017-06-03
微信公眾號
土巴兔APP