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夢在夏天_5363
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你好：商住兩種的房產是可以辦理抵押貸款的。
商住兩用房產抵押貸款流程：
1，借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2，準備貸款要求的資料；
3，面簽銀行；
4，銀行報卷和審批；
5，銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
6，到建委做抵押登記；
7，建委出它項權利證；
8，視情況辦理保險、公證等手續；
9，銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10，借款人按借款合同的規定還本付息。
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小休維
回答數：15393 | 被采納數：1
一、商業貸款期限：
1、一般來說，商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借
款人購買商業用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年;每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年
齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。但借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。
2、具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。并且每家銀行的最高貸款年限是
不一樣的。 新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。
二、個人住房公積金貸款期限：
住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周
歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款期限。
三、組合貸款期限：
1、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，同時所規定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性
60、女性55歲)。商品房最長貸款期限為三十年;私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。
四、二手房貸款年限：
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;
2、二手房的房齡不能超過15年;
3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲
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被窩里的狗
回答數：3712 | 被采納數：2
商住兩用的就是：規劃商業用地上面建成了住宅樓，電費水費都是商業的，產權是40年或50年的；(也有個別70年的)可以注冊辦公；可以申請公積金貸款的房屋，貸款條件的買其他房子一樣， 具有完全民事行為能力； 公積金繳存證明(或住房公積金卡)； 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明； 所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上等等
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這是沒有法律依據的,按合同辦事,可以找國土局，一般按照住宅利率算！
來自二手商住兩用房貸款利率是多少2015-04-29 -
商住兩用房貸款利率是按照住宅利率算的。
來自商住兩用房貸款是如何規定的？如何計算？2016-12-29 -
一．商業用房的貸款是如何規定的 商業用房貸款發放對象為已竣工驗收的房屋。商業用房購房貸款首付款比例不得低于50%，期限不得超過10年，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體的首付款比例、貸款期
來自商住兩用房貸款計算怎么做？2015-08-07 -
商住兩用房要看其所屬的土地是什么屬性 ?? 首付50%,?最多只能貸款10年，貸款按照銀行貸款利息上浮10%。 如果當初開發商拿地是按住宅拿的,那么房子就可以算作住宅 ,可以貸款30年 ?,使用權限為70年 ?? ??
來自商住兩用房貸款期限有規定嗎？2015-10-30 -
要看你買的是新房還是二手房勒。新房一般30%,如果是二手房要看你找的房產公司怎么樣了。一般二手房的首付需要50%-60%，如果你找到比較有能力的中介的話一般能把貸款做到60%-70%，如果你買的面積較大也有可能把貸款做到
來自商住兩用房住房貸款首付一般是多少?2016-12-29
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