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商鋪出租合同出租方:××××× (以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:×××××(以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)《*******合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲
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商鋪出租合同
出租方：××××× (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：×××××(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《*******合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在×××××街 號(hào)“×××××購(gòu)物中心”B樓二層整個(gè)樓層(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的在建建筑
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您好！很高興為您解答，商鋪出租合同出租方:××××× (以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:×××××(以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)《*******合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。 一、租賃物的狀況 1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在×××××街 號(hào)“×××××購(gòu)物中心”B樓二層整個(gè)樓層(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為 余平方米,現(xiàn)雙方約定按 平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,最后實(shí)測(cè)面積多于或少于 平方米的,均按 平方米計(jì)算,不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。 1-2 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人,有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。 1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù): (一)、有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求; (二)、現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況; (三)、甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題 (四)、其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。 二、租賃物的用途 2-1 乙方向甲方承諾,對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,無(wú)須征得甲方同意。 三、租賃期限 3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪?zhàn)赓U期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 3-2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)希望可以幫到你
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飄絡(luò)楓僷_1082
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商鋪出租合同出租方:××××× (以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:×××××(以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。 一、租賃物的狀況 1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在×××××街 號(hào)“×××××購(gòu)物中心”B樓二層整個(gè)樓層(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為 余平方米,現(xiàn)雙方約定按 平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,最后實(shí)測(cè)面積多于或少于 平方米的,均按 平方米計(jì)算,不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。 1-2 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人,有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。 1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù): (一)、有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求; (二)、現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況; (三)、甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題 (四)、其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。 二、租賃物的用途 2-1 乙方向甲方承諾,對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,無(wú)須征得甲方同意。 三、租賃期限 3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪?zhàn)赓U期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 3-2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。
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轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號(hào)碼：
頂讓方(乙方)： 身份證號(hào)碼：
房東(丙方)： 身份證號(hào)碼：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于 文化西路29 號(hào)的店鋪(原為：發(fā)財(cái)樓農(nóng)家菜館 )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣(大寫(xiě)： )，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每半年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元，(大寫(xiě)： )，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、 本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
丙方簽字：
日期：
附件：一、原房屋租賃合同
二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單
店鋪轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號(hào)：
頂讓方(乙方)： 身份證號(hào)：
房東(丙方)： 身份證號(hào)：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號(hào)的店鋪(原為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
三、 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě) 元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。
六、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
丙方簽字：
日期：
附件：一、原房屋租賃合同
二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單
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要分清楚你交的究竟是定金還是訂金，這二者在法律上有很大的不同。 “定金”指為保證合同的履行，買(mǎi)方預(yù)先向賣(mài)方交納一定數(shù)額的錢(qián)款。合同上是 “ 定金 ” 的，依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，一方違約時(shí)，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果
來(lái)自我想知道買(mǎi)房定金協(xié)議怎么寫(xiě)2016-08-26 -
寫(xiě)明合同主要條款，如合同標(biāo)的物、價(jià)格、付款期限、交房期限等雙方各自的合同權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等要件。注意合同要建立在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則基礎(chǔ)之上的，合同約定不得違反法律規(guī)定。 希望對(duì)你有幫助！
來(lái)自購(gòu)房定金協(xié)議怎么寫(xiě)哪位知道2016-09-06 -
你好，該協(xié)議書(shū)我覺(jué)得可以這樣來(lái)： 格式不要緊，重要的是內(nèi)容，實(shí)踐中無(wú)效的合同太多了，把合同讓律師幫著看看最好。 相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法通則》 (一) ??無(wú)民事行為能力人實(shí)施的； (二) ??限制民事
來(lái)自誰(shuí)能教教我售房定金協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)?2016-06-11 -
出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金的，如果因買(mǎi)受人的原因未能訂立買(mǎi)賣(mài)合同，定金不予返還；出賣(mài)人違約時(shí)，定金需要雙倍返還；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人，定金
來(lái)自買(mǎi)房交定金協(xié)議書(shū)該怎么寫(xiě)？2015-11-08 -
買(mǎi)房子協(xié)議： 出賣(mài)人:(以下簡(jiǎn)稱甲方) 買(mǎi)受人:（以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)房子定金協(xié)議怎么寫(xiě)?2016-05-08
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