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房子抵押銀行要多久了解的說下

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提問者:鄭佩玉| 陽江| 694次瀏覽
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已有3條回答

lyj123456789
回答數:5432 | 被采納數:0

銀行拿房產證去辦抵押手續,一般是10天左右,不排除認為因素延誤。
抵押貸款具體如下:
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。


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金魚先生
回答數:17407 | 被采納數:2

銀行貸款房子抵押需要夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票,個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。房產抵押貸款的起點金額為5000元,而最高額度不會超過您所抵押房產評估價值的70%。貸款期限一般不會超過5年,最長可達10年。
價格來源網絡僅供參考


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YKK?
回答數:27511 | 被采納數:19

你好,很高興為你解答據我所知,銀行房屋抵押貸款,具體每個銀行不同,時間一般都是需要30天,
銀行房屋抵押貸款流程:
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
希望我們的回答能幫助你。


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