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周桂月
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您好，樂蜂精裝為你解答！前期的裝修設計費一般都要10幾W，主要看自己的風格，裝修需要多少預算來裝修，靠別人還真沒人能回答出來啦。國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋(TownHouse)容積率不大于0.7；別墅(Villa)容積率不大于0.35。2006年5月31日，國土資源部發布通知，“中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，并對別墅進行全面清理。”同時明確，聯排、雙拼以及TownHouse等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅在售項目的價格高漲。自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。所以，把別墅定義搞清楚就知道了。望采納！
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安會欣
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其實，每家每戶的陽臺或大或小，都有不同的設計風格，設計的角度那也是不同的，陽臺大肯定擺放的東西和家具都大一些，可是小的陽臺也是可以打造的非常休閑、舒適、溫馨的。因為陽臺是我們與外界溝通、呼吸新鮮空氣的場所，在上面我們可以享受陽光的滋潤，釋放自己的壓力，擁有美好心情！陽臺面積小你可以采用小的桌椅和種植一些花草，擺設幾盆盆栽，顯得陽臺上面充滿生機勃勃的色調，也提升了你的陽臺韻味。不僅在陽臺上面可以見到綠植，還能得到大自然的色彩。無論你的陽臺是不是與居室連成一體的，你可以用落地窗隔開，這樣你可以室內室外相結合在一起，使用的空間也變大了，如果你在裝修的時候，陽臺上面采用的地板與室內的是一樣的話，那這樣你就省事多了，會讓你的空間增大不少的。還有我可以為你推薦一家陽臺裝修公司，我當時也是在裝修自己家的陽臺，不知道怎么設計了，我的朋友給我介紹的，而且我去看了之后也讓我大開眼界的，真的是很好的設計，產品打造的就簡直是藝術品一般，反正我和我的愛人每天都在自己的陽臺上面享受生活，你去看看吧,巴比倫！
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喻高揚
回答數：2787 | 被采納數：1
個人覺得應該全做陽臺，但是不應該是一個陽臺，而應該是兩個，右邊臥房伸出一片墻，把上下兩部分隔開，其中客廳上面的那部分陽臺是生活陽臺，與客廳上部的起居室相通；下面的陽臺則連通右下角的臥房，作為臥室的景觀陽臺、休閑陽臺。這樣安排更合適，畢竟你的房子中室內空間已經夠多了，而且臥室也夠大了，但是完全沒有室外空間，這些室外空間可以晾曬衣物，也可以透風休息，是必須的，缺了或者陽臺面積過小，用起來很不舒服，想想是不是這個情況.
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薛春蘭
回答數：4826 | 被采納數：0
注意事項：1、是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況;或者屋內是否有搭建的小閣樓;2、是否改動過房屋的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;3、陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。
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