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何麗玉
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不知道樓主說的實際面積是什么面積。應該是建筑面積房產證上一般會有套內建筑面積和共有分攤面積，二者相加就是所謂的建筑面積，樓主說的70平米應該是建筑面積了，房產證上寫的55平米應該是除去公攤后的面積，公攤面積15平米，公攤有點大，樓主應該是帶電梯的高層了。公攤面積：公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
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郭睿德
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公攤面積沒有固定的比例,如果設計緊湊一點,公攤面積就小一點,否則就大一點。你買的住房是多層還是高層從公攤面積來看,應該是高層吧,19平方多在高層建筑來說也不算太大。公攤面積為本幢樓的大堂、公用門廳、走廊、過道、公用廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變(配)電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。
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王海女
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建筑面積和室內實際使用面積是不一樣的建筑面積里面包含公攤面積也就是涉及到得房率的問題建筑面積也就是房產證面積比如樓道電梯等都是屬于公攤面積需要每家每戶平攤的當然小高層或者高層的得房率差一點(公攤面積大)多層因為沒有電梯(公攤面積就小點)簡單來說多層比如100平米的房子差不多實際使用面積是85到90左右也就是得房率百分之85到百分之90高層的得房率一般為75到80左右也就是得房率百分之75到百分之80這樣最后您說的房子是84.98平米實際是67.83平米那得房率也就是百分之80！應該為小高層！
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買房子的話建議如下：11層左右的話公攤控制在15%及以下?18層的20%及以下?24層的25%及以下。現在很多都帶有空中花園的戶型比較合算。
來自電梯房的公攤面積比例是多少為合理？2016-09-12 -
如果一梯兩戶，沒有電梯，一般公攤大約7;8平米，有電梯就要10平米左右。同樣的房子，一梯三戶，沒有電梯公攤只有5，6平米，有電梯要7，8平米。
來自120平米商品房公攤面積是多少？2017-12-22 -
目前國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間范圍內。 在有電梯的板式小高層建筑中，高層公攤面積通常在15-20%之間。 在有電梯的板式高層建筑中，高層公攤面積通常在18-25%之間。 在有電梯的塔式小高層
來自26層電梯房公攤面積一般是多少？2017-11-06 -
一般都是按建筑面收取的。用一棟樓所有的套內面積/總的建筑面積=得房率（這詞兒，買過房子的都熟），然后用該套的套內面積/得房率=該套的建筑面積――這就是你要掏錢買的面積了～～另外，套內面積也不等于凈面積，樓上說的就是凈面積
來自商品房的使用面積怎么計算？屋內面積應該是多少，公攤面積應該是多少？2016-12-29 -
小戶型用不了多少錢，大概在2000元左右。也可以在網上招標。
來自請問高層的話 面積是69平米。刨去公攤面積。我想做家里地采暖需要花多少錢2014-03-14
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