使用面積也就是合同上的套內面積,陽臺是封閉的話面積全算,如果是半封閉的話算一半,如果是未封閉的話不算面積。墻是算一半的,還有就是公攤面積。
計算包括樓梯的建筑面積,低層建筑物按外墻勒角以上外圍水平面積計算,二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算,突出屋面的有圍護結構的樓梯間,按每層圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
你好,陽臺當然要計算建筑面積,關于封閉陽臺。所謂封閉陽臺,就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺才能滿算。 未封閉陽臺按上蓋在維護結構內的水平投影的一半計算。
占地面積就指占用土地的面積,而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積
基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。關于基底面積的具體測量計算方法目前國家還沒有專門的規范。可參考的規范有:《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T50353-2005)、《房產測量規范》(GB/T17986-