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占地面積就指占用土地的面積,而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積
建筑面積分為:公攤面積和套內(nèi)面積。套內(nèi)面積的計算首層按照房屋勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算、二層以上的應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)水平面積計算、有外墻保溫的應(yīng)該按保溫外皮計算。其中陽臺均按其水平投影面積的二分之一計算。
占地面積是首層窗臺以下的建筑面積,雨蓬、陽臺、臺階、排水溝不計算建筑占地面積,而落地崗?fù)ひ嬎忝娣e,其首層也計入占地面積。
每個人買到房子都會仔細(xì)去算室內(nèi)面積呢,我也一樣,還好我有個做工程的親戚教我,現(xiàn)在就把他交給我的經(jīng)驗分享給你看看吧!所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積,去除公攤之后的面積。最大的面積是建筑面積,它包含了公攤,然后是套內(nèi)建筑
室內(nèi)面積是不包括陽臺的,因為很多商品房陽臺是公攤的,也就不是實際的實用面積,我家的陽臺就是公攤的,不算在室內(nèi)面積里面,比如買的時候說是110平米,其實室內(nèi)就95平米這樣,有將近20平米是陽臺,陽臺里面還有4-5平米是公攤