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求解長(zhǎng)沙二手房新政策是什么?

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提問(wèn)者:夏可心| 昆明| 654次瀏覽
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已有3條回答

遠(yuǎn)方沉寂著我的思念
回答數(shù):17075 | 被采納數(shù):12

二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅,是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。比如,房子的原價(jià)是10萬(wàn),賣方以12萬(wàn)的價(jià)格賣給買方,則要從這兩萬(wàn)差價(jià)中征受一部分作為稅收。表面上看,征收個(gè)人所得稅是為了限制賣方,抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。但是,賣方會(huì)把征收的這一部分稅收加在買方身上,使交易成本增加,從而使房?jī)r(jià)更貴。2013年3月1日,國(guó)務(wù)院公布樓市調(diào)控新政“國(guó)五條”的實(shí)施細(xì)則,其中最引人關(guān)注的便是個(gè)人出售房產(chǎn)要嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征個(gè)人所得稅。


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xxj7758258
回答數(shù):27034 | 被采納數(shù):2

1、具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有城鎮(zhèn)常駐證明或本市戶口;
3、在申請(qǐng)貸款前至少半年正常連續(xù)繳存本市住房公積金;
4、至少首付房款三成以上
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;
6、沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。


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王饅頭的妹妹王嘉怡
回答數(shù):39410 | 被采納數(shù):4

一、網(wǎng)上簽約須提交資料
  1、填寫裝修'>長(zhǎng)沙市二手房交易網(wǎng)上簽約信息表;
 2、提供房屋所有權(quán)證(原件);
  3、買賣雙方身份證,結(jié)婚證或戶口本等證件(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
  4、買賣雙方自備銀行活期存折;
  5、如是授權(quán)委托的,須提供委托公證書原件、受托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)、委托人身份證復(fù)印件;
  6、如是經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼憑證購(gòu)房的客戶,請(qǐng)?zhí)峁┯行{證原件。
  二、資金監(jiān)管
  1、認(rèn)真填寫長(zhǎng)沙市二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認(rèn)表;
  2、將合同中約定的房屋成交全房款存入中信銀行資金監(jiān)管專戶。
三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶須提交的資料
  1、網(wǎng)上簽約所需資料;
  2、填寫長(zhǎng)沙市房屋轉(zhuǎn)移登記(詢問(wèn))申請(qǐng)表;
  3、提交電子簽約合同;
  4、受讓方是外地戶口的,需提供流動(dòng)人口婚育證明。


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