已有5條回答
房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。
當然有.和商品房交易一樣.
需注意的是要確定賣家是否擁有此房全部產權/
因為房改房是公司分給職工的.
有的房改房產權是職工和公司各占一部分.那樣交易就會引起很多麻煩.比如說公司不同意否則將無法過戶.
需確定賣家是否擁有此房的全部產權.如果沒有問題的話就可以交易.
房改房一般是不允許交易的，特別是國家政府，公安等機關單位的。
你買的話一定要注意。
按照現行國家法規，房改房要交易的話需要交納一定的土地出讓金費用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。也就是可以買賣。
具體的買房要交多少稅要看房屋的評估價格。二手房交易都要房產評估部門進行評估。交所需交納的費用有房屋評估價格的--2%是個人所得稅(賣方)。3%契稅，)0.5%的印花稅，還有房屋評估費，公正費，登記費等。
如果賣方不包過戶各種費用的話，你買房需要交納的費用(不包括辦理上市證)總價格是房屋評估價格的6%左右，就全部搞定了。
房改房不同于商品房，買房者在實施交易之前，要弄清房改房產權，因為并不是所有房改房都可以自由買賣的，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房。
“房改房”不同于商品房
，消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的“個體”，在實施交易之前，弄清房改房“產權”是房屋買賣的“必修課”。
通過了解，
二手房市場上的“房改房”無外乎兩種：完全產權和部分產權。形成這兩種“房改房”的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選擇，這三種價格出示的手續是有區別的，在購買“房改房”之前一定要調查清楚，做到心中有數。當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市交易；按成本價購房的，產權歸個人，但一般5年后才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金；按標準價購房的，職工擁有部分產權，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。
1998年以前，許多職工都是按標準價購買的住房，按相關規定，以標準價購得的“房改房”上市時，應先補足標準價和成本價之間的差價。消費者在購買這種二手“房改房”時，要確認該房屋是否已按照成本價補足差價。
據了解，并非所有“房改房”都可以上市交易，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，目前還不可以隨便出售。
買房頂樓到底能不能買
單位團購房能不能買賣
不能過戶的房子能買嗎
四十平方米的小戶型裝修圖
小戶型裝修什么風格
小平米戶型裝修
裝修設計需要注意什么
設計要怎么做
裝修插座設計需要注意
三室二廳二衛裝修
-
一、哪些房改房不能買根據我國相關法律規定，上市交易的房改房必須取得房屋所有權證、土地使用權證和契證，權屬清晰。出售在學校校園、工礦作業區域內的房改房，在同等條件下，原產權單位享有優先購買權。有下列情況之一的房改房暫不得上
來自請問哪些房改房不能買，房改房過戶有哪些手續2016-12-29 -
近年來，隨著城鎮住房制度改革進一步深化，許多單位實行了公房買斷、集資建房等新措施，并且這些住房已經開始進入二級市場，那么這種房改房能買嗎？房改房政策中有規定嗎？房改房交易的注意事項有哪些？房改房不同于商品房，消費者往往要
來自房改房能不能買啊，要是入手一套這樣的房子，在政策和法律上有什么保障的嗎2016-12-29 -
一、哪些房改房不能買？根據我國相關法律規定，上市交易的房改房必須取得房屋所有權證、土地使用權證和契證，權屬清晰。出售在學校校園、工礦作業區域內的房改房，在同等條件下，原產權單位享有優先購買權。有下列情況之一的房改房暫不得
來自買家怎樣才能證實房改房產權清晰？哪些房改房不能買？2016-12-29 -
有下列情況之一的房改房暫不得上市:(一)已列入近期規劃改造范圍,戶籍已凍結并取得房屋拆遷許可證的房改房;(二)擅自改變房屋使用性質的房改房;(三)黨政領導干部購買或者集資建造的超過面積控制標準的房改房;(四)購房貸款尚未
來自房改房產權過戶單位不同意怎么辦?哪些房改房不能買？2016-12-29 -
房改房上市交易需要原產權單位同意，出示房產證，原購房合同，有原購房發票更好。上市早批表說的是央產房。戶口的問題說不好，房子內有沒有戶口去所屬派出所咨詢就完了。北京房改房上市需要交納土地出讓金，標準:1560*建筑面積*1
來自房改房能買嗎2015-06-10
微信公眾號
土巴兔APP