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Tips1:購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”。這是法律對銷售方的基本要求，也是確認今后房屋產權的重要信息途徑。
“五證”
《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。
《建設用地規劃許可證》：是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。
《建設工程規劃許可證》：是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
《建設工程施工許可證》
《商品房銷售(預售)許可證》
“兩書”
《住宅質量保證書》
《住宅使用說明書》
Tips2:無論購買新房或二手房，對房屋的產權關系均需進行確認。新房主要留心產權辦理周期、土地使用性質等，二手房則需對房本的辦理時間、產權比例等深入了解。
你好，首先，“五證”通常是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。關于賣房子會遇到的問題，這個很難短時間說清，但通常情況下，作為案場新人，多多了解樓盤、不要輕易說放棄、以主動的態度去面對客戶、在日常工作中不斷學習成長都是應有的姿態。希望可以幫到你！
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房地產五證辦理流程 建設用地規劃許可證和國有土地使用證 1.選址意見書(審查用地性質、范圍、面積是否符合城市整體規劃)(30個工作日) 程序： (1)企業提供申請報告、規劃申請表、總平面圖、土地轉讓協議或國有土地
來自房產五證辦理流程有哪些？2016-08-11 -
房產五證兩書三表 房產五證是指 《國有土地使用證》 《建設用地規劃許可證》 《建設工程規劃許可證》 《建設工程施工許可證》(建設工程開工證) 《商品房銷售(預售)許可證》 兩書是指 《住宅質量
來自求解答房產五證是哪些2016-04-30 -
其中必須具備的“五證”是指:《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經城市規
來自房產五證指的是什么？2013-10-12 -
第一是《國有土地使用證》，這是證明開發商已合法取得該土地的使用權，并繳納了土地出讓金； 第二是《建設用地規劃許可證》，表明被允許在該土地上進行該項目的開發建設； 第三是《建設工程規劃許可證》，這個證書證明該房屋的
來自房產五證辦理順序是怎樣的？2016-08-11 -
您好，建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證,這五證辦法的部門不一樣。其中前兩個證由市規劃委員會核發,《建筑工程施工許可證》由市建委核發,《國有土地使用證》和
來自房產公司五證有哪些2016-04-06
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