已有5條回答
回答數：26772 | 被采納數：150
過戶稅費：不滿五年成交價*(營業稅5.5%，個稅1%，契稅1%，90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上,土地出讓金3%)。 滿五年：成交價*(契稅1%，90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上、土地出讓金3%)
還可以輸入100字
提交答案
該用戶已注銷
回答數：9752 | 被采納數：17
過戶稅費:不滿五年成交價*(營業稅5.5%,個稅1%,契稅1%,90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上,土地出讓金3%)。 滿五年:成交價*(契稅1%,90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上、土地出讓金3%)
還可以輸入100字
提交答案
土吧tom42
回答數：5695 | 被采納數：13
以房證的日期為準，你只能按照未滿5年來計算費用。
住宅：
營業稅：評估值的5.55%；
契稅：1---4%(首次購房且面積不超過90平方米的1%，超過90平方米的1.5%，二套以上3%，超過144平方米的算非普通住宅，不管是首套還是二套都是4%)；
個人所得稅：房屋評估值(成交額和評估值哪個高按照哪個計算)扣除各項費用差額的20%計算(各項費用指：房屋原價+原繳納契稅+本次繳納的營業稅、城建稅及教育費附加)；核實不了房屋原值的按照房屋評估值(成交額和評估額哪個高按照哪個計算)的1%。
交易費：每平方米6元；
房證費用：不貸款80元，房證每增加一本就多10元的工本費。各地多少能存在差異，但基本上沒有太大的變化。
追問
我現在想買一套二手商品普通住宅樓原房價是11萬，我們成交是19萬，房證不到一年 ，費用怎么計算啊 尤其是營業稅怎么算啊，營業稅是評估值的5.55還是差額的5.55 請幫助幫助說明點 這套房子過戶大約的多少錢啊 謝謝了。
回答
二手普通住宅未滿五年的營業稅計稅方法是：全額的5.55%。
算法跟上面的算法一樣。
還可以輸入100字
提交答案
xy5122
回答數：2819 | 被采納數：4
回遷房都需要繳納3%的土地出讓金，其他同商品房一樣。
1.不滿五年需徼納5.6%的營業稅，滿五年的不需繳納；
2.不是唯一住房的(業主)需繳納1%(全額)的個稅或差額的20%來收取，唯一住房的則免征；
3.契稅也是必繳的：若買方是首次購房且是90㎡以下的繳納全額。
還可以輸入100字
提交答案
我很乖aa19
回答數：9311 | 被采納數：7
qweddfrh17
采納率：56% 10級 2013.09.12 .過戶稅費:不滿五年成交價*(營業稅5.5%，個稅1%，契稅1%，90平米以下1.5%90平米-140平米以下3%140平米以上,土地出讓金3%)。
滿五年:成交價*(契稅1%，90平米以下1.5%90平米-140平米以下3%140平米以上、土地出讓金3%)
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
您好，北京二手回遷房，2000年以后大部分都是按經濟適用房管理，屬于二類經濟適用房。但是2000年之前的回遷房，大部分都是成本價購房。如果您的房本上面體現的按經濟適用房管理，那么，房本滿兩年沒有營業稅，契稅，首套網簽價格
來自北京二手回遷房的稅費有什么變動嗎？2017-06-02 -
二手房屋買賣營業稅的計算方法：1.契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價；2.計算方法：(出售價格-購入價格)×5.6%購入不足5年的住房出售的。3.普通住宅90平方以下按過戶價的1%征收，90--14
來自哪位說說房屋買賣稅費計算方法是什么？天津房產契稅的計算方法？2016-12-23 -
你好， 成都市二手房買賣稅費計算方法： 法律規定買賣雙方都要繳納啊，根據房屋是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房、面積評估價等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額
來自成都市二手房買賣稅費計算方法是什么?2016-05-21 -
私有產權證拆遷一般在回遷時,回遷房應當還是私有房權證,可以自由買賣;沒有私有房權證房的拆遷,大多回遷房是小產權房,不許自由買賣。具體情況,多見當地房屋拆遷補償實施方案。
來自回遷房的政策是什么啊？回遷房能否買賣？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP