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嚴莎莉
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以房證的日期為準，你只能按照未滿5年來計算費用。住宅：營業稅：評估值的5.55%； 契稅：1---4%(首次購房且面積不超過90平方米的1%，超過90平方米的1.5%，二套以上3%，超過144平方米的算非普通住宅，不管是首套還是二套都是4%)； 個人所得稅：房屋評估值(成交額和評估值哪個高按照哪個計算)扣除各項費用差額的20%計算(各項費用指：房屋原價+原繳納契稅+本次繳納的營業稅、城建稅及教育費附加)；核實不了房屋原值的按照房屋評估值(成交額和評估額哪個高按照哪個計算)的1%。交易費：每平方米6元； 房證費用：不貸款80元，房證每增加一本就多10元的工本費。各地多少能存在差異，但基本上沒有太大的變化。追問我現在想買一套二手商品普通住宅樓原房價是11萬，我們成交是19萬，房證不到一年 ，費用怎么計算啊 尤其是營業稅怎么算啊，營業稅是評估值的5.55還是差額的5.55 請幫助幫助說明點 這套房子過戶大約的多少錢啊 謝謝了。回答二手普通住宅未滿五年的營業稅計稅方法是：全額的5.55%。算法跟上面的算法一樣。
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云嘉澍
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qweddfrh17 采納率：56% 10級 2013.09.12 .過戶稅費:不滿五年成交價*(營業稅5.5%，個稅1%，契稅1%，90平米以下1.5%90平米-140平米以下3%140平米以上,土地出讓金3%)。 滿五年:成交價*(契稅1%，90平米以下1.5%90平米-140平米以下3%140平米以上、土地出讓金3%)
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紀德佑
回答數：4048 | 被采納數：1
過戶稅費：不滿五年成交價*(營業稅5.5%，個稅1%，契稅1%，90平米以下1.5%90平米―140平米以下3%140平米以上,土地出讓金3%)。 滿五年：成交價*(契稅1%，90平米以下1.5%90平米―140平米以下3%140平米以上、土地出讓金3%)
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1、營業稅(賣方)。 2、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%
來自請問二手房交易稅費計算方法是啥2017-07-14 -
1、測繪費1.36元/平方，買方； ?? 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； ?? 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; ?? 4、
來自請問一下2016回遷房二手房交易稅費有哪些？2016-08-05 -
回遷房買賣的注意事項：一、未取得房產證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協議能否有效《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定：“下列房地產，不得轉讓：……(六)未依法登記領取權屬證書的……”。該條真實的立法
來自請問一下2016回遷房二手房交易稅費有哪些？誰比較關注這個2016-12-23 -
2017最新房產交易稅費政策如下；一、正常過戶1.營業稅(稅率5.55%，賣方繳納)財政部、國家稅務總局剛剛發布了有關2017年二手房營業稅的最新政策：《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅201739號)①個人
來自怎樣算賣房價格？辦公樓買賣交易稅費計算方法是啥？2017-07-10
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