一般過戶有三種方法:遺產繼承、贈與、買賣這三種。一般爸媽在在世的時候想要給兒女房產比較直接的方式就是贈與了。那如何辦理贈與房產呢?雙方可以去房管局進行辦理,如果用贈與的方式過戶,會減少很多稅費。一、可以將房產贈與兒女嗎?
下面的贈與房產合同范本供您參考:甲方(贈與人):_____ (寫明姓名、住址) 住所:_____ 有效證件號碼:_____ 乙方(受贈人):_____ (寫明姓名、住址) 住所:_____ 有效證件號碼:_____ 甲
房產的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續和費用是這樣的。首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同,也就是贈與書。然后,贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證,同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈
依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定,單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人,視同發生應稅行為,原則上,贈與人是需要繳納營業稅的,繳納營業稅的稅率是5%。
一、辦理房產證費用如下:1、工本費:居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本2、契稅――1.5%(非普通住宅3%)3、印花稅――0.1%4、營業稅――如果房產證下發不滿兩年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅