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你好，很高興為您解答。
房產證抵押貸款的流程如下：
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶
口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認
可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣
工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核
發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意
借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材
料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚
證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書
及貸款用途證明。房屋類型不同需要準備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
以上是關于房產證抵押貸款所需要的手續及條件，閱讀上述材料相信您應該知道有房產證怎么貸款了吧？希望能夠
幫助到大家 。
三、辦理流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對
賬單
您好，如下：
保證人找幾個人愿意向你保證，如果你家的營業執照做生意貸款申請提供。基金你走了。再就是物業按揭，如房地產證券和金車。 然后，銀行按揭，但你必須支付首付款。剩下的錢按揭貸款，但你必須提供自己的收入或財產所有者的證明。請務必由正式注冊的公司或工作單位證明這項工作。
望回答能幫到您，謝謝！
首先您需要與您所在地最近的銀行支行的個人貸款部門聯系,約好辦理時間。
然后您需要攜帶本人身份證明(身份證、戶口本等)、財力證明(個人完稅憑證、個人收入證明等)、抵押房屋的房產證(銀行要看原件留復印件)、您在該銀行的開戶證明(如該銀行的銀行卡、存折等)、貸款資金所用方向的證明(如您用于資金周轉,就需要帶生產經營證明、稅收完稅憑證、業務往來對賬單等),到所約支行的個人貸款部門進行辦理,到時候銀行個貸負責人會指導您完成填寫貸款申請書、房產評估等手續。
需要注意的是,有些銀行對于房屋抵押貸款的申請人有要求,如招商銀行要求貸款人必須是該行的金卡用戶、貸款金額不能低于30萬元,如果貸款使用方向是生產經營周轉,該生產經營的存在期要在2年以上;同時,銀行對貸款使用方向要求也很嚴格,因此,您在于個人貸款部門預約時一定要明確自己是否能否辦理。
目前對于房產抵押貸款的利率各銀行利率基本一直,通常是基準利率,上下浮動10%,具體利率要視您的個人情況和貸款使用方向而定。價格(信息)來源于網絡，僅供參考。希望能夠幫到您,
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1.首先要落實你已夫妻為單位有沒有辦理過房屋貸款,如果有一套還是可以辦理按揭貸款4成,如果有兩套貸款的記錄就無法貸款了。如果是首套貸款可以貸款7成。辦理貸款要通過一個在銀行有資質的擔保公司或者是中介公司作為按揭貸款的擔保
來自請教下如何向銀行貸款買房？2016-10-14 -
您好，建議去銀行問一下比較清楚，每個銀行條件是不一樣的門檻，問題是去銀行了解一下，效果更好。
來自請問如何向銀行貸款買房？2014-05-06 -
目前，申請貸款買房的朋友都會選擇向銀行申請購房貸款，不過，當下銀行房貸產品越來越多，很多朋友都會在選擇貸款行上糾結很久。那么，申請貸款買房要如何選擇銀行呢?申請貸款買房要如何選擇銀行?借款人選擇貸款行就需考慮以下幾個問題
來自我想問一下如何向銀行貸款買房？2016-12-29 -
房產證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進行產權登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復印件。 2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。 3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。 4
來自銀行貸款的房子房產證如何辦理2015-07-06 -
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