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房產(chǎn)抵押是購房人在申請貸款后，須將房產(chǎn)證明交與貸款銀行，并由銀行對該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。如何處理房貸合同糾紛，辦理房產(chǎn)抵押登記，需要貸款銀行與開發(fā)商協(xié)作進行。但就目前審理的房貸糾紛來看，開發(fā)商與貸款銀行往往對辦理房產(chǎn)抵押登記缺乏合作，貸款協(xié)議中既沒有明確辦理房產(chǎn)抵押登記的具體時間，也對雙方在合作辦理房產(chǎn)抵押時的權(quán)利義務，未做合理配置。這種模糊約定，極易導致貸款銀行和開發(fā)商發(fā)生糾紛。專家認為，房產(chǎn)抵押約定處于比較隨意狀態(tài)，沒有對期限做出明確規(guī)定。根源在于，貸款銀行用抵押房產(chǎn)進行拍賣方式收回貸款本息，存在風險，便拖延辦理抵押登記以規(guī)避風險。房產(chǎn)證什么時候能辦下來，雖然開發(fā)商和銀行不能掌控，但應明確約定在審批后幾天內(nèi)銀行和開發(fā)商一起辦理抵押登記，從而減少糾紛。
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銀行貸款房產(chǎn)抵押需要條件如下： 1、貸款對象：申請人為具有完全民事行為能力，擁有居民身份證或有效居留證件的自然人。 2、貸款額度：以個人住房抵押貸款額度一般不超過評估凈值的70%;以個人商用房抵押貸款額度一般
來自銀行貸款房產(chǎn)抵押要的條件有哪些？2015-08-21 -
二次抵押的額度，是房屋的總價值乘以抵押率后，再減去貸款的本金余額。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??這里需要說明幾點： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
來自房產(chǎn)二次抵押銀行貸款最高可以貸多少？2015-12-08 -
您好等房地產(chǎn)開發(fā)商把房產(chǎn)大證辦好之后住戶才能辦理分戶的房產(chǎn)證。要是按揭貸款的話辦好房產(chǎn)證后你還拿不到手，你的房產(chǎn)證要抵押到銀行，當然銀行是不會保存你的房產(chǎn)證的你的房產(chǎn)證還是保管在所屬的房管局里，等你房貸還完后去銀行辦理下
來自銀行貸款買房房產(chǎn)證需要多久可以拿到？2015-11-05 -
房產(chǎn)證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進行產(chǎn)權(quán)登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復印件。 2.提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。 3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。 4
來自銀行貸款的房子房產(chǎn)證如何辦理2015-07-06 -
不可以，詳細規(guī)則如下： 房屋抵押貸款是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購置房產(chǎn)、汽車、家具、家用電器、裝修等消費的貸款?！ ? ??申請貸款的借款人應具備的條件 1. ??年滿18-60周歲，
來自問一下沒有房產(chǎn)證可以在銀行貸款嗎？2015-11-16
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