買房要哪些手續(xù):
1、申請人書面申請;
2、申請人及隨遷家屬《戶口簿》及《居民身份證》原件及復印件;
3、親屬關系證明;
4、住房證明原件及復印件(《房屋所有權證》或《購房合同》、《按揭抵押合同》、繳房款發(fā)票、開發(fā)商證明);
5、大專以上文憑原件及復印件;
6、用工合同或個體經(jīng)營執(zhí)照原件及復印件;
7、暫住證明;
8、民警調(diào)查報告;
9、其他證明材料。
住房限購令主要是規(guī)定“每戶家庭只能新購一套商品房”,而參保年限的要求,主要針對異地炒房團。二者一個是基礎,一個是補充,即使不再需要參保年限,其它“門檻”還會存在。這會使想擁有多套住房者所付出的代價,遠高于房子本身的增值。但是,你說它會不會增值,答案是肯定的,只是會遵循市場經(jīng)濟的良性漲幅范圍。也就是說十年、二十年后它肯定是增值的,但絕不是前幾年按月甚至天來漲了。對于投資而言,也就失去效率。對于想在大城市,擁有一套住房而不是炒房的人來講,取不取消社保不重要。
希望解答了你的疑惑,解決了你的問題。
各地的情況不同。一般是戶口本,身份證,婚姻情況證明(現(xiàn)在取消了單身證明),單位收入證明及銀行流水賬單,不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。
首先確保資格審核通過。
全款買房需要的證件
一、需要準備的證件有:
1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
2、單身:身份證、戶口本、單身證明
二、手續(xù):
一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢),剩下的售樓處可以替您辦理,就等著拿產(chǎn)權證。
貸款買房需要的證件
一、需要的證件有:
1、已婚:結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、單身:單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
二、手續(xù):
1、新房:獨自去銀行面簽(帶上述資料,具體資料銷售會告訴您)。
2、二手房:和賣房一同去銀行面簽。
公積金買房需要的證件
一、需要的證件有:
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:1.申請人身份證復印件;2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房首付款發(fā)票原件。已經(jīng)結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件; ??7.房屋銷售許可證復印件;8.土地使用證復印件。
二、手續(xù):
公積金住房貸款辦理程序:
1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。
2.與擔保公司辦理擔保手續(xù),簽訂抵押合同。
3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。
4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。
5.擔保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。