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房產(chǎn)贈(zèng)與公證，其費(fèi)用會(huì)涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。
最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。
你好，如果你所要出售的房?jī)r(jià)是贈(zèng)與房產(chǎn)，其實(shí)與贈(zèng)與了多少年沒(méi)關(guān)系的。 贈(zèng)與房產(chǎn)房產(chǎn)證來(lái)源那里會(huì)注明是贈(zèng)與的，出售時(shí)要交20%的個(gè)人所得稅。
希望能幫到你！
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定“受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。”
計(jì)算方法：個(gè)人所得稅＝(再次轉(zhuǎn)讓的收入－受贈(zèng)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用支出－再次轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)－其他合理的費(fèi)用支出)×20%
房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。如果在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或此時(shí)擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
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1、如果您家庭名下沒(méi)有其他房產(chǎn)，那么贈(zèng)與完成后還算做滿五年唯一住房，因?yàn)橹毕涤H屬贈(zèng)與后可以按原房本日期計(jì)算是否滿五年，但還需要去建委調(diào)取滿五年證明才行。2、在上述條件下出售就是滿五年唯一住房出售，如果是普通住宅就沒(méi)有營(yíng)業(yè)
來(lái)自贈(zèng)與房產(chǎn)2017-06-13 -
非直系親屬關(guān)系也是可以辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間是直系親屬，房產(chǎn)贈(zèng)與只有3%的契稅+印花稅。如父母與子女之間、爺爺奶奶贈(zèng)與孫子孫女之間的贈(zèng)與則是免除契稅。實(shí)際操作中以及外公外婆贈(zèng)與給外孫子女、兄弟
來(lái)自非直系親屬能辦房產(chǎn)贈(zèng)與嗎？贈(zèng)與房產(chǎn)再贈(zèng)與要交稅嗎？2017-06-05 -
你好，很榮幸回答你的問(wèn)題，現(xiàn)在可以讓父母把房產(chǎn)證直接改成孩子名字可以贈(zèng)與和買賣。贈(zèng)與的話就先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證，這樣就可以了
來(lái)自贈(zèng)與的房產(chǎn)買賣問(wèn)題？怎么辦理房產(chǎn)名字變更？2016-12-29 -
贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包括需繳納以下稅費(fèi)： (一)營(yíng)業(yè)稅 依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)
來(lái)自贈(zèng)與房產(chǎn)再賣的話，費(fèi)用是多少誰(shuí)清楚？2015-10-30 -
一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。 二、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。 三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中
來(lái)自房產(chǎn)贈(zèng)與流程是怎樣的？2015-10-06
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