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1.在農民宅基地建客棧是可以的，但是你要讓房東拿出宅基地證。
2.租客棧，房東的人品一定要好，人品不行，地再好也不要去租。
3.投資要根據自己的裝修風格，一般還是精品型的風格，收益這個也計算不來，因為雙廊2公里外屬于市場培養期，那邊也開了很多客棧。
考慮的問題：
1.房子是否推倒重建？可否限層或鋼架？房東以后住宿問題？
2.合同簽約要慎重，看這塊地是房東一人的還是幾個兄弟的，一次性付清還是隔年付？如果是在原建筑上改裝，是否能動墻？
風險：
和農民簽合同的風險在于他們一般不遵守合同，如果土地漲價，他們會強制你升房租或另尋租主。
洱海邊現在營業執照、排污、消防都是辦不下來的，所以隨時會面臨政府這邊的擔心。不過雙廊那邊客棧沒有幾個有這些執照的。
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對于購買農村宅基地政策一直含糊不清，之前農村宅基地不允許買賣，一直被人詬病，農民私下低價轉讓、買賣宅基地的現象屢見不鮮，也有越來越多的城里人愿意回歸田園生活，市場需求一直都有，現在終于政策放開，農民可以進城買房、定居、落
來自2017農村宅基地新政策是怎么樣的？2017-06-20 -
中華人民共和國土地管理法釋義：第六十三條第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。【
來自怎么樣辦理農村宅基地出讓手續？知道嗎？2017-10-18 -
你好，我國土地管理法最修訂草案，原來的規定是按被征收土地的原有用途給予補償，補償上限是不超過土地被征收前3年平均產值的30倍，修改后的草案明確了集體土地征收將按照公平補償原則，草案授權國務院制定具體的補償安置辦法。
來自2017農村宅基地的新政策是怎么樣的？2017-03-25 -
你好，農村宅基地所有權人如何認定：一、戶內家庭成員的認定。農村宅基地屬村民集體所有，宅基地使用權只能分配給本集體經濟組織成員使用。在我國，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準，
來自有誰知農村宅基地所有權人怎么樣認定2017-08-16 -
一、農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。 農村宅基地有兩種狀態，一是有房屋的宅基地，也就是有房的地；二是空閑的宅基地，也就是空地。 二、提問
來自怎么查宅基地證？2017-06-21
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