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二手房交易應(yīng)注意的事項如下：
1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證)；
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)；
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)；
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)；
5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動遷紅線內(nèi))；
6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶)；
7、單位房屋是否侵權(quán) (福利分房等)；
8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移(特別是學(xué)區(qū)房) ；
9、中介公司是否違規(guī) (選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價等)；
10、合同約定是否明確 (違約賠償責(zé)任)。
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1、屬于買賣雙方自行交易的情況，買方先出資替賣方還清貸款，將產(chǎn)權(quán)證贖出，這筆款做為支付給賣方的首付款，在買賣合同里面約定清楚。 2、如果通過中介公司進(jìn)行交易，中介公司會愿意出資先為賣方贖證，不過一般會收取一定的費用。
來自買二手房應(yīng)注意哪些事項2016-03-25 -
購買二手房，最重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性
來自買二手房應(yīng)注意那些事項2016-04-02 -
購買二手房應(yīng)注意事項 一、注意事項如下： 1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。 注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
來自購買二手房應(yīng)注意的事項有哪些？2017-09-19 -
年后，主要注意以下幾點; 手房交易需要交納的費用:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 土地出讓金:按成本價的1.
來自購買二手房應(yīng)注意事項有哪些？2015-12-16 -
（1）中介公司是否違規(guī) 有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)
來自買二手房應(yīng)注意事項有哪些2016-10-26
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