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應繳出讓金= 所在土地等級相對應的出讓金標準×房屋垂直分攤土地面積× 出讓年期修正系數 1、房屋垂直分攤面積 = 房屋的建筑面積 / 房屋總層數 房屋建筑面積：以房屋產權證記載面積為準 房屋總層數：以房屋產權證記載層數為準 2、發證的土地面積。房屋所在宗地已通過建設用地復核驗收的，按符合驗收確定的土地面積登記發證。如房屋所在宗地未通過建設用地復核驗收的，按原土地使用證記載面積登記發證或由市國土資源局按無建設主體地塊復核驗收后再登記發證。變更登記的土地面積發生變化的，土地出讓金不作調整。 3、土地出讓金標準。房改房上市交易補繳土地出讓金標準按附表的規定繳納。如土地出讓年限不到66年(含66年)的應乘以年期修正系數后確定。 4、土地出讓年期確定。凡1980年1月1日以后竣工的房屋，出讓年期從房屋竣工之日起算;1980年1月1日以前竣工的房屋，土地出讓年期從1980年1月1日起算。土地出讓年期不超過70年。按宗地為單位計算。
房改房土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及、開發園區等工業項目，往往不是依靠完全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。國有劃撥土地上標準住宅用房(包括房改房、商品房、拆遷安置房、解困房、安居房)的轉讓，且受讓方(購買方)為自然人的，按裝修'>合肥市財政局直屬征收管理局《關于合肥市區國有劃撥土地上標準住宅交易補繳土地出讓金的若干意見》的規定繳納房改房土地出讓金。 應繳出讓金= 所在土地等級相對應的出讓金標準×房屋垂直分攤土地面積× 出讓年期修正系數 1、房屋垂直分攤面積 = 房屋的建筑面積 / 房屋總層數 房屋建筑面積：以房屋產權證記載面積為準 房屋總層數：以房屋產權證記載層數為準 2、發證的土地面積。房屋所在宗地已通過建設用地復核驗收的，按符合驗收確定的土地面積登記發證。如房屋所在宗地未通過建設用地復核驗收的，按原土地使用證記載面積登記發證或由市國土資源局按無建設主體地塊復核驗收后再登記發證。變更登記的土地面積發生變化的，土地出讓金不作調整。 3、土地出讓金標準。房改房上市交易補繳土地出讓金標準按附表的規定繳納。如土地出讓年限不到66年(含66年)的應乘以年期修正系數后確定。 4、土地出讓年期確定。凡1980年1月1日以后竣工的房屋，出讓年期從房屋竣工之日起算;1980年1月1日以前竣工的房屋，土地出讓年期從1980年1月1日起算。土地出讓年期不超過70年。按宗地為單位計算。 在宏觀調控已取得初步成效基礎上，還應對土地出讓金進行一次全面的清理和整頓，這次應是我國宏觀調控的應有之義。
土地出讓金計算公式：當年成本價×
建筑面積×1%。(名詞解釋：當年成本價——指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價。)北京市市區目前的房改房成本價為1560元/平米(部分郊區縣有所下浮)，也就是說，成本價房改房的土地出讓金實際上就是15.60元/建筑平米。 具體可咨詢當地房管局
房改房土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及、開發園區等工業項目，往往不是依靠完全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。國有劃撥土地上標準住宅用房(包括房改房、商品房、拆遷安置房、解困房、安居房)的轉讓，且受讓方(購買方)為自然人的，按合肥市財政局直屬征收管理局《關于合肥市區國有劃撥土地上標準住宅交易補繳土地出讓金的若干意見》的規定繳納房改房土地出讓金。 應繳出讓金= 所在土地等級相對應的出讓金標準×房屋垂直分攤土地面積× 出讓年期修正系數 1、房屋垂直分攤面積 = 房屋的建筑面積 / 房屋總層數 房屋建筑面積：以房屋產權證記載面積為準 房屋總層數：以房屋產權證記載層數為準 2、發證的土地面積。房屋所在宗地已通過建設用地復核驗收的，按符合驗收確定的土地面積登記發證。如房屋所在宗地未通過建設用地復核驗收的，按原土地使用證記載面積登記發證或由市國土資源局按無建設主體地塊復核驗收后再登記發證。變更登記的土地面積發生變化的，土地出讓金不作調整。 3、土地出讓金標準。房改房上市交易補繳土地出讓金標準按附表的規定繳納。如土地出讓年限不到66年(含66年)的應乘以年期修正系數后確定。 4、土地出讓年期確定。凡1980年1月1日以后竣工的房屋，出讓年期從房屋竣工之日起算;1980年1月1日以前竣工的房屋，土地出讓年期從1980年1月1日起算。土地出讓年期不超過70年。按宗地為單位計算。 在宏觀調控已取得初步成效基礎上，還應對土地出讓金進行一次全面的清理和整頓，這次應是我國宏觀調控的應有之義。
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房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建筑面積×千分之一 當年成本價：指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價。 北京市市區的房改房成本價為1560元/平米(部分郊
來自誰清楚房改房土地出讓金計算是怎么算的？2016-11-30 -
你好，南京房改房土地出讓金是怎么補繳的：有些劃撥性質的房改房交易是需要繳納土地出讓金的，很多想買房改房的人，都是看中它位于市區而價錢便宜。可放盤價看合適了，最后付錢卻可能多出來一筆，這多出來的一筆往往就是“補地價”的錢。
來自南京房改房土地出讓金是怎么補繳的？如何計算？2016-12-29 -
土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建筑面積。
來自房屋土地出讓金計算方法是什么？有哪些規定的呢？2016-12-29 -
看什么類型的房產了房改房，經適房，住滿五年，補交土地出讓金后，可以獲得產權農村征地安置房在補交土地出讓金后，也可以轉為產權房沒經過正式規劃批準建設的房產和農村、集體的房產，無法轉為產權房。
來自房改房補交土地出讓金標準是什么？哪位清楚的解答一下，謝謝2016-12-29 -
土地出讓金收取標準1．按宜市國土資發[2002]151號文件和市政府令第80號的規定，享受房改政策的房改房上市出售土地出讓金收取按下列公式計算：出讓金=房屋參考價格×房產證上的建筑面積×1%2．按宜府發[2002]39號
來自有沒有誰曉得房改房補交土地出讓金標準是什么？2016-12-29
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