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2016年鄭州房產過戶費怎么算?有哪些方面需要注意?

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提問者:祝絲娜| 蚌埠| 748次瀏覽
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已有2條回答

尹宏博
回答數:5717 | 被采納數:0

2016裝修'>鄭州房產過戶費用有以下這些:1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元根據以上各項費用您自己一算便知-91企業(yè)資源為您解答價格來源于網絡,僅供參考。


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范荷紫
回答數:4752 | 被采納數:0

房子的過戶費有幾項:一、驗證費,先要去房屋交易所進行驗證,按平方米多少錢收,各地不一樣;二、驗證后如果是二手房要看是否已繳納維修基金,如果繳了就不用,如果沒交就要交成本價的1%;三、成交后要交成交價的2%作為稅費,不過這里面有個小滑頭,就是因為成交價不固定嘛,所以你可以報低點,這樣可以少交點稅,低多少,以當地該地段最低價為準,但注意簽好合同,以免因小失大,有什么糾紛;四、一些簡單的印花稅等小稅種,不要什么錢的,幾十塊錢.五、如果是按揭就麻煩點了,要多評估費,也各機構不同,但說句老實話,這個得聽你所按揭的銀行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上;六、如果是有中價的,還要交中介費,一般是成交價的1%.價格來源于網絡,僅供參考。當然,上述費用可以買賣雙方進行協商誰出.以上是商業(yè)過戶,如果是自己家人就另當別論,以各地房屋交易所為準


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