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你好，經濟適用房上市交易需要繳納的稅費總共包括：政府差價收益金、營業稅、個稅、契稅以及交易手續費。政府差價收益金(1)繳納政府差價收益金：國有土地拆遷補償取得的經濟適用房和低收入申購來的經濟適用房都需要繳納政府差價收益金。差價收益金的計算公式為：【本次轉讓核定的契稅計稅額－(原購房繳納契稅計稅金額+原契稅實繳額)】×50％。(2)不繳納政府差價收益金：征地拆遷補償取得的經適房不需要繳納政府差價收益金；家庭共同申購人和符合購買經濟適用房條件的不需要繳納政府差價收益金。(包括國有土地拆遷和低收入申請取得)以上是否需要繳納政府差價收益金會在裝修'>南京市經濟適用房上市確認書上注明。如需要繳納政府差價收益金，收益金部分必須在市房改辦一樓大廳1號窗口拿上市確認書當天繳納！(申請上市5個工作日取件)營業稅與正常二手房交易一樣，經濟適用房上市交易的，滿五年則不需要繳納營業稅。值得注意的是，購房發票滿五年是確認能否上市交易，有無營業稅則以證載日期(低收入申請取得)和拆遷協議的時間為準。不滿五年的，則需要繳納房屋核定總價5.55%的營業稅。(低收入申請的經濟適用房證載時間不滿5年)個稅交易中的經適房，如果符合“滿五年唯一”的條件，可以免征個稅。經濟適用房上市交易規定：“除上市房屋外，上市房屋所有權人必須有第二套家庭人均滿17平方產權住房”(包括當時家庭共同申購人員)，需要繳納個稅的繳納標準同普通住宅買賣的標準，即：房屋全款的1%或者差額的20%。注：不交個稅情況：雖然經濟適用房上市交易的條件中有“除上市房屋外，上市房屋所有權人應有第二套住房”，但并不表示經適房就沒有“滿五年唯一”的。比如房東就房屋滿5年家庭唯一住房，交易買賣時子女提供房屋承諾自己房屋給父母居住，那么此房也可以交易買賣且無個稅。點擊查看：【本版關注】南京經濟適用住房上市交易辦理程序契稅交易手續費登記費80元/套配圖費20元/證轉讓手續費交易雙方各3元/平方米；
買賣除所得收益繳納外，以成交價(或評估價)為計(費)基數按下列規定繳納稅費：(一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;(二)所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。(三)印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半;
經濟適用房買賣最新政策：經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;經適房政策2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。經適房政策1、出售住滿5年的經濟適用房二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。經適房政策2、出售未住滿5年的經濟適用房政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。二、如何購買二手經濟適用房1、購買已住滿5年的經濟適用房購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。2、購買未住滿5年的經濟適用房可按不高于原購房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策，淡須滿足經濟適用房的購買條件，并辦理經濟適用住房購買資格審核手續。所購置的二手經濟適用房超過核定的最高購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。以上價格來源于網絡，僅供參考
你好，二手南京經濟適用房上市交易需要繳納費用如下：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區具體規定5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。6.中介費：房款的1%希望我的回答能夠幫助到你，有關價格信息來源于網絡。
2015經濟適用房買賣最新政策：經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;經適房政策2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的?？捎蓸I主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。經適房政策1、出售住滿5年的經濟適用房二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。經適房政策2、出售未住滿5年的經濟適用房政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。二、如何購買二手經濟適用房1、購買已住滿5年的經濟適用房購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。2、購買未住滿5年的經濟適用房可按不高于原購房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策，淡須滿足經濟適用房的購買條件，并辦理經濟適用住房購買資格審核手續。所購置的二手經濟適用房超過核定的最高購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準。
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《經濟適用房買賣操作實務》的作者現就《經濟適用房買賣操作實務》中的相關事項做出如下聲明：一、《經濟適用房買賣操作實務》中所涉及的法律依據截止于2007年8月31日前頒布實施的法律、行政法規、規章、司法解釋，2007年8月
來自經濟適用房買賣注意事項有哪些？需要繳納什么費用？2016-12-29 -
土地出讓金一般按房屋交易價或評估價的2％收取。經濟適用房過戶必須在取得產證5年后過戶。這時候過戶就需要繳納土地出讓金。繳納過土地出讓金的經濟適用房再次轉讓就和普通的商品房一樣，不需要繳納土地出讓金。
來自洛陽經濟適用房過戶需要繳納哪些費用,具體說說看好嗎？2016-12-29 -
一、政策依據《南京市經濟適用房住房管理實施細則》（寧政發{2008}116號）關于貫徹《南京市經濟適用房住房管理實施細則》、《南京市廉租住房實施細則》，《南京廉租住房保障實施細則》的若干規定（寧房管[2008]298號）
來自南京經濟適用房上市交易辦理最新程序是啥？2017-06-06 -
綜合地價款的征收，有一個明顯的時間結點。2008年4月11日之前購買的經適房滿5年：需繳納網簽價×10%，2008年4月11日之后的經適房滿5年：房屋交易政府優先回購；若不回購，則需繳納差額×70%。其中（差額指：原購經
來自二手經濟適用房繳納稅費中綜合地價款如何計算？2017-06-03 -
你好，經濟適用房二手交易需要注意以下幾點： １、要求出賣人提供《房地產權證》并識別其證真偽。提供合法的身份證明。 ２、確定是否為共有財產，如果是共有財產，則要求出賣人提供共有財產所有人同意買賣的書面證明或材料。 ３
來自經濟適用房二手交易需要注意哪些事項？2016-07-15
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