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2015年央行對貸款基準利率進行下調，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。[1]公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)；2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。回答來源于網絡，僅供參考
裝修'>上海住房公積金貸款額度計算1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。希望能幫到你
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您好，貸款時的利息一般有兩種計算方法，等額本息法以及等額本金法。 等額本息還款法中，您每月支付給銀行的本金+利息是一樣的。 其計算公式如下： 月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數)/(1＋月
來自按揭貸款利率的計算公式？2014-06-16 -
一、商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5
來自商業住宅貸款利率是多少，最新二套房貸款利率是多少，求一份最新的貸款利率計2016-12-22 -
基礎利率5.94%85折利率5.057折利率4.16%公積金利率3.87%1.房貸利率是根據首次購房和2次購房來判斷的。當然有些銀行的優惠措施對貸款額和貸款年限有門檻。2.怎么算要看你獲得的是幾折的利率優惠。具體請搜索房
來自購房貸款是怎么計算的？計算公式是什么？2016-12-29 -
貸款金額(以萬為單位)X等額本息(等額本金)
來自什么是等額本金貸款？貸款還貸計算公式是什么？請問誰知道貸款還貸計算方法？2016-12-29 -
貸款月供計算公式：等額本息計算公式：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金―已歸還本金累計額）×每月利率希望對你有幫
來自按揭貸款利率的計算公式誰知道呢？想了解一下每個月供需要多少錢，有什么的方2016-12-22
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