房屋抵押合同范本抵押人:(以下稱甲方)__________ 住所地:________________電話:________抵押權人:(以下稱乙方)________地址:________電話:__________法定代表人:______________職務:_______ 甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則,就甲方向乙方房產抵押事項,根據有關法律法規的規定達成本合同,以資共同遵守: 第一條 為了確保甲、乙雙方于____ 年____月___日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行,甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市____鎮,面積為_____畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方,作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一?! 〉诙l 本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息,工程款,違約金以及實現抵押權的費用?! 〉谌龡l 甲、乙雙方特別聲明,本合同的效力獨立于主合同,主合同無效,不影響本抵押合同的效力?! 〉谒臈l 本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔?! 〉谖鍡l 在本合同簽訂后日內,甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂后,在抵押登記手續辦妥前,土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。 第六條 抵押期間,未經乙方的書面同意,甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失,由甲方承擔責任?! 〉谄邨l 甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失,甲方應負責賠償。 第八條 發生以下情況的,按《中華人民共和國擔保法》的規定辦理: (一)甲方違反本合同的第六條; (二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。 第九條 甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息,工程款,違約金的利益有對抵押物的優先受償權。 第十條 處分抵押物的價款不足清償的,乙方有權另行追索?! 〉谑粭l 處分抵押物的價款超過應償還部分,乙方應退還甲方。 第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下: (一)乙方提供的一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處; (二)甲方在占有抵押物期間,應遵守管理規定,按時付清該抵押物的各項管理費用,并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。 如不履行上述責任,須賠償乙方因此遭受的損失; (三)當有任何訴訟、仲裁發生,可能對抵押物有不利影響時,甲方保證在 日內以書面形式通知乙方?! 〉谑龡l 在本合同有效期內,甲方如發生分立、合并,由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產,乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物?! 〉谑臈l 抵押權的撤銷:主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務,或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后,抵押權自動撤銷?! 〉谑鍡l 出現下列情況之一的,乙方有權依法定方式處分抵押物: (一)主合同約定的主債務產生后,甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務?! ?二)甲方被宣告解散或破產?! 〉谑鶙l 違反本協議的約定,構成違約行為。違約方應承擔違約責任,賠償對方一切實際損失,包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。 甲方:_____ 公司(章) 法定代表人:_________ 或授權代表(簽字):_____________ 乙方:_________ 公司(章) 法定代表人:___________ 或授權代表(簽字):____________________年____月____日
房屋抵押還款協議書甲方(債權人):乙方(債務人): 鑒于經雙方對往來進行對帳確認:截止本協議簽定之日,乙方累計欠甲方人民幣**元整(元)。為妥善處理甲乙雙方的上述債權債務,經協商,達成如下協議: 一、乙方承諾于**年**月**日之前償還清欠甲方的全部欠款,如有逾期,自本協議簽署之日起,按照銀行五年期貸款利率的四倍支付利息。 二、乙方愿意以其擁有的位于的房產壹套作為本協議項下欠款本息、違約金及實現債權費用(包括但不限于催收費、訴訟費或仲裁費、律師費、評估費、拍賣費、過戶費、差旅費等)的抵押擔保。無論何種原因造成本協議無效或部分無效,本協議抵押條款仍然有效?! ∪⒌盅浩谙逓樽员緟f議生效之日起至乙方還清甲方與本協議有關的全部款項及利息為止?! ∷?、乙方保證對抵押房產具有完整、有效的所有權和處分權,有權提供該房產設定抵押擔保。 五、抵押房產的抵押登記手續由乙方負責在本協議簽署后2日內辦理并承擔相應費用,如有逾期,須額外承擔欠款額20%的違約金;經甲方催告,乙方仍然拖延辦理的,甲方有權要求乙方立即償還全部欠款及應付利息?! ×⑽唇浖追酵猓曳讲坏贸坊氐盅簱#駝t須提前償還甲方的全部欠款及應付利息。 七、抵押物如果發生毀損、滅失,乙方須及時按照甲方的要求重新提供擔保,否則甲方有權要求乙方立即償還全部欠款及應付利息。 八、甲方有權要求乙方為抵押房地產投保財產險,并指定甲方為保險權益的第一受益人。財產險投保金額以抵押房地產價值為準,保險期限不短于債務期限。乙方應按時支付保費,并履行保險合同所約定的義務。在本協議項下債務本息和費用還清前,乙方須辦理續保手續,否則,甲方有權代為投保,保險費由乙方承擔。保險單正本由甲方保管,乙方清償本協議項下所有債務本息和費用后,甲方將保險單正本退還給乙方。 九、因履行本協議所發生的、或與本協議有關的一切爭議,簽約各方應通過友好協商解決,如果協商不成,協議任何一方均有權向甲方所在地法院訴訟裁決。 十、本協議經雙方簽字蓋章后生效?! ∈?、本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,剩余一份用于辦理抵押登記。 十二、本協議由簽約雙方于**年**月**日在簽署?! 〖追剑阂曳剑骸 ∧暝氯漳暝氯障M麑δ阌袔椭?/h3>
鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還,甲方為擔保還款,經與乙方協商一致,特訂立本抵押合同?! 〉谝粭l乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣)____區(鎮)____路(街)____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物,具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項下之借款的擔保?! 〉诙l本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費) 第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔?! 〉谖鍡l抵押期限 抵押期限為____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止?! 〉谒臈l借款利息 每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取?! 〉谖鍡l甲方的義務及違約責任 1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人,今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛,并因此而引起乙方的損失時,甲方應負責賠償。 2、甲方未經乙方同意,不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。 甲方如違反前款規定,乙方有權立即暫管抵押物,并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內,將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。 3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定,處分抵押物的行為無效,乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償?! 〉诹鶙l任何一方違反本合同任何條款,給對方造成經濟損失的,應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金,違約金不足以彌補對方損失的,違約方還應就不足部分予以賠償。 第七條如因履行本合同而產生任何糾紛,雙方應盡量友好協商解決;協商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一: (一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決; (二)提交仲裁委員會裁決。 第八條爭議未獲解決期間,除爭議事項外,各方應繼續履行本合同規定的其他條款?! 〉诰艞l其它 1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經___市公證處公證后生效,公證費用由甲方承擔?! ?、當甲方抵押期限到期,仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,經甲方提出書面申請,乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件,可以延長抵押期限?! ?.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商,簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力?! ”竞贤疽皇饺?,甲乙雙方各執一份,公證處存檔一份?! 〉盅喝耍篲_____抵押權人:______ 地址:_______地址:________ ____年__月__日訂立____年__月__日訂立