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房屋典當(dāng)指承典人支付一定的典金，占有出典的房屋，并進行使用、收益，典期屆滿時，由出典人償還典金贖回出典房屋的法律行為。設(shè)典時，一般應(yīng)明確典期，出典人應(yīng)在典期屆滿時交還典價和相應(yīng)利息從約定贖回出典的房屋，也可以雙方約定，由承典人補足典房的差額而實際取得房屋的所有權(quán)。
房屋典當(dāng)合同
轉(zhuǎn)典權(quán)人x x x簡稱甲方，原典權(quán)人x x x簡稱乙方，茲為典權(quán)經(jīng)雙方合意締訂契約條件如下：
第一條 乙方經(jīng)出典人x x x同意，將其向出典人取得的下記典權(quán)轉(zhuǎn)典與甲方，而甲方將典權(quán)轉(zhuǎn)受。原典權(quán)標(biāo)示
一、 典物x x x
二、 典價x x x
三、 期限x x
四、 典權(quán)設(shè)定登記x x x
五、 特約x x x
第二條 前條轉(zhuǎn)典期間自x x x x年x月x日起滿x 年(不得逾越原典期限)。
第三條 典價x x x(不得超越原典價)。
第四條 于轉(zhuǎn)典契約成立當(dāng)日，乙方將典物全部移轉(zhuǎn)與甲方占有收益使用。
第五條 轉(zhuǎn)典期間內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)妥善保管之責(zé)，如有故意或過失致典物全部劃一部分滅失，應(yīng)賠償責(zé)任。
第六條 甲方對于典物為使用便利，非先征得乙方同意，不得加以整修或添設(shè)等行為。
第八條 典權(quán)存續(xù)期間，非經(jīng)乙方同意，甲方不得將典物為再轉(zhuǎn)典，或讓與及出租與他人。
第九條 本契約經(jīng)雙方簽蓋后生效，同時應(yīng)向主管地政機關(guān)辦理典權(quán)轉(zhuǎn)典登記手續(xù)。
第十條 本契約未盡事項應(yīng)依民法及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理。 本契約一式兩份，當(dāng)事人各執(zhí)一份為憑。
轉(zhuǎn)典權(quán)人(甲方)：x x x
住址： 身份證統(tǒng)一號碼：
轉(zhuǎn)典人(乙方)：x x x
住址： 身份證統(tǒng)一號碼：
關(guān)于房屋典當(dāng)合同的書寫及內(nèi)容，本文只是一個參考，在遇到具體情況時，建議您去找專門的律師幫您代寫，相信不僅會節(jié)省您的時間，而且律師也會幫您分析房屋典當(dāng)?shù)睦c弊，相信會令您受益匪淺。
抵 押 人(甲方)：
代 表 人：
抵押權(quán)人(乙方)：
代 表 人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證號：______________。
第二條 根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________；抵押期限為______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三條 利息(年息)______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。
第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。
第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。
第六條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：
1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。
第七條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第九條 違約責(zé)任
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
_________________________________________________________________________
第十條 雙方商定的其它事項：
第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲 方： 乙 方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本
抵押權(quán)人(甲方): ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??簽名 ??抵押人(乙方):簽名
身份證號: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??身份證號:
聯(lián)系電話: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??聯(lián)系電話:
雙方經(jīng)過友好協(xié)商就房屋抵押事項達成以下協(xié)議:
1、乙方將一處位于X市X地的一套價值30萬小型公寓房現(xiàn)抵押給甲方，并為房子投保，投保金額應(yīng)等于或高于房子的評估價值，且甲方為保險權(quán)益的受益人，且甲方負(fù)責(zé)保管保險單。
2、乙方將保證抵押的房產(chǎn)具有充分的處理權(quán)，不經(jīng)出租、吊銷、查封、監(jiān)管等，否則將向甲方賠償損失費。
3、在合同有效期間，乙方要承擔(dān)房屋所有的相關(guān)費用，包括物業(yè)費、保險費等。
4、對于房產(chǎn)的評估、登記、鑒定等產(chǎn)生的所有相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
5、當(dāng)甲方對房屋進行檢查使用、保管、保養(yǎng)狀況等，乙方應(yīng)積極配合。
6、當(dāng)房屋的所有權(quán)發(fā)生爭議、房屋的安全受到影響、抵押權(quán)受到侵害時，乙方應(yīng)第一時間以書面的形式告知甲方。
7、當(dāng)乙方?jīng)]有按時向甲方支付利息及本金時，甲方有權(quán)處置房產(chǎn)，所得的價款用于賠償甲方。
8、如果乙方提前將錢歸還，可宣布提前到期日為債務(wù)期限屆滿日，合同可作廢。
如果雙方還有其他條約可經(jīng)商定后附加在后，同樣具有法律效應(yīng)。
甲方:簽名(蓋章) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙方:簽名(蓋章)
簽訂日期:X年X月X日
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您好，房屋典權(quán)和抵押權(quán)雖同屬房地產(chǎn)他項權(quán)利，且典權(quán)兼有擔(dān)保物權(quán)的一些特點，但兩者的區(qū)別是十分明顯的。抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，設(shè)定抵押權(quán)的目的是為了保證債的履行，抵押權(quán)人并不占有抵押的房地產(chǎn)。而典權(quán)屬于用益物權(quán)，設(shè)定典權(quán)的目的
來自房屋抵押和典當(dāng)?shù)膮^(qū)別誰知道是什么？2017-10-12 -
房屋的出典、承典俗稱房屋典當(dāng)，實質(zhì)上，典和當(dāng)是有著很大區(qū)別的。 "當(dāng)"屬于質(zhì)權(quán)，和抵押權(quán)同屬擔(dān)保物權(quán)。而"典"屬于用益物權(quán)?！稉?dān)保法》頒布實施前，我國長期實行廣義的抵押權(quán)，把
來自誰知道房屋的抵押和典當(dāng)?shù)膮^(qū)別是什么？2016-08-23 -
房屋處理方式不同 房屋典當(dāng)屬于質(zhì)押貸款，房產(chǎn)典當(dāng)期間是要封存起來并置于典當(dāng)行的監(jiān)管之下，典當(dāng)人不能再使用已出典的房屋。房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。房屋在抵押期間
來自房屋典當(dāng)貸款抵押有什么區(qū)別嗎？2017-04-01 -
1、首先要確認(rèn)自己典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明確、兩證齊全，具備上市流通條件。 2、要取得房產(chǎn)共有人一致同意，且須到現(xiàn)場在《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》上簽字確認(rèn)。 3、要找對典當(dāng)對象——有經(jīng)營資質(zhì)和固定經(jīng)營場所的正規(guī)典當(dāng)行，注意正
來自想問一下房產(chǎn)證抵押典當(dāng)行需要哪些手續(xù)？2015-11-02 -
您好： 首先的取得抵押權(quán)人（一般是銀行）的同意，在這里，咱們單獨說最普通的商業(yè)貸款解抵押，1：電話聯(lián)系銀行或直接去柜臺預(yù)約，和銀行約定一次性還款，及需要的的金額及時間。2：在約定時間前，將約定金額打入還款賬戶，銀行扣除款
來自如何進行房屋解抵押2017-06-16
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