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沈華翰
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您好： 首先的取得抵押權人(一般是銀行)的同意，在這里，咱們單獨說最普通的商業貸款解抵押，1：電話聯系銀行或直接去柜臺預約，和銀行約定一次性還款，及需要的的金額及時間。2：在約定時間前，將約定金額打入還款賬戶，銀行扣除款項。3：銀行出具結清證明和解押材料。(具體時間因銀行而異，一般是半個月左右。) 銀行出具解押材料的時候，一般會直接委托產權人(業主本人)為解押受托人。4：產權人，帶身份證，產權證，他項權利證，解押材料，去房管所解押即可，一般當天辦理，第二個工作日歸檔。
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