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按揭還分公積金貸款和商業(yè)貸款，如果你有工作而且繳納了公積金，建議用公積金貸款，利率比商業(yè)貸款要低，而且貸款比較容易。材料你不用擔(dān)心，如果你買商品房，售樓處都給你準(zhǔn)備好了，需要什么他們也會(huì)告訴你。如果買二手房，中介也會(huì)給你說。
問：住房公積金的所有權(quán)屬于誰繳存住房公積金對(duì)個(gè)人有什么益處答：無論是單位繳存部分還是職工繳存部分均屬職工個(gè)人所有，繳存住房公積金對(duì)個(gè)人有以下好處：①職工扣繳部分(國家規(guī)定政策范圍內(nèi))在繳納個(gè)人所得稅前扣除。②當(dāng)年繳存的住房公積金按活期計(jì)息，往年結(jié)存的住房公積金按銀行3個(gè)月整存整取利率計(jì)算，免征利息所得稅。③職工連續(xù)繳存住房公積金一年后，可以申請(qǐng)住房公積金按揭貸款，住房公積金貸款利率低于同期商業(yè)銀行按揭貸款利率。問：目前公司確定的職工住房公積金的繳存比例、繳存基數(shù)是多少答：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，公司確定公司和員工個(gè)人繳存比例均按8%執(zhí)行。公司以勞動(dòng)合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)作為繳存住房公積金的繳存基數(shù)。問：哪些情況可以辦理住房公積金使用支取答：職工正在發(fā)生住房消費(fèi)(如購房、建房、危房大修等)，需要付款給房地產(chǎn)開發(fā)商、還購房貸款本息、付相關(guān)稅費(fèi)時(shí)，可以辦理使用支取，支取額為上一年度已結(jié)息金額。職工將應(yīng)提供的資料原件交公積金繳存經(jīng)辦部門(人力資源開發(fā)部)辦理支取業(yè)務(wù)。若職工在職期間均未發(fā)生住房消費(fèi)使用支取，退休職工憑退休證和身份證辦理支取，辭職員工可辦理公積金托管或轉(zhuǎn)移。問：申請(qǐng)公積金貸款的額度、期限、利率如何計(jì)算答：1、單筆公積金貸款的最高額度不超過25萬元，且不能超過貸款擬購住房價(jià)值總額的70％。計(jì)算公式：可貸款額度＝(夫妻雙方個(gè)人月繳存額之和÷6％)×12(月)×0.45×貸款期限(最長可貸年限)2、公積金貸款期限最長不超過20年，且不能超過借款申請(qǐng)人在法定退休年齡前剩余的工作年限；借款申請(qǐng)人及配偶均具有申請(qǐng)公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計(jì)算貸款期限(目前法定退休年齡男職工60周歲，女職工55周歲)。3、公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，在貸款期限內(nèi)遇利率調(diào)整，于次年1月1日起按新的貸款利率執(zhí)行。4、借款人申請(qǐng)公積金的額度不能完全滿足其貸款需求時(shí)，可同時(shí)向貸款銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款。問：辦理住房公積金個(gè)人貸款需要什么樣的程序答：借款人所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，借款人及配偶未曾申請(qǐng)取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢，該借款人在購買住房時(shí)都可以申請(qǐng)住房公積金。申請(qǐng)辦理公積金貸款時(shí)，借款人首先要到公積金貸款受托銀行提出申請(qǐng)并提交相關(guān)資料；經(jīng)公積金中心批準(zhǔn)后，借款人與受托銀行簽訂借款合同及辦理相關(guān)貸款手續(xù)；貸款發(fā)放后按照借款合同的約定按時(shí)足額歸還貸款。特別提醒：1、借款期限一年以上的公積金貸款，按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法，每筆貸款(含組合貸款)只能選擇一種還款方式，在還款期間不得變更還款方式。2、借款人可按規(guī)定提取本人及配偶住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額支付購房首期付款和歸還貸款，但必須到住房公積金管理中心辦理相關(guān)提取手續(xù)，個(gè)人帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額不能自動(dòng)抵扣首付款或每月還款；3、借款人在貸款期限內(nèi)可按借款合同的約定向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆叭炕虿糠謿w還貸款。4、應(yīng)在每月還款日之前存足應(yīng)還款金額，一旦逾期將按合同約定計(jì)收罰息。外地戶口在本地買房，能使用住房公積金嗎以前是不能使用異地的公積金貸款,現(xiàn)在可以,還可以到公積金所在地領(lǐng)取公積金.每年一次提取住房公積金償還購房貸款本息的：提供材料如下:①住房借款合同原件(首次申請(qǐng)須提供復(fù)印件)；②借款銀行出具的現(xiàn)時(shí)貸款余額證明原件；③身份證原件、復(fù)印件。是不是必須轉(zhuǎn)到戶口所在地才能取出來不需要.只要以上幾樣即可.2008年12月23日央行又重新調(diào)整存貸款利率后：住房公積金的貸款利率：五年以下(含5年)：3.33%，五年以上：3.87%商業(yè)貸款利率：三年-五年：5.76%，五年以上：5.94%.如果你用住房公積金貸款五年，那樣每**供大概是：2065.19元商業(yè)貸款有的銀行可以在利率基準(zhǔn)上八五折或七折優(yōu)惠如果按八五折優(yōu)惠，利率為：5.76%*0.85=4.896%，每**供為：2145.89元如果按七折優(yōu)惠，利率為：5.76%*0.7=4.032%，每**供為：2103.13元
買房需要什么條件呢普通的商品房的話有錢就行了。如果是經(jīng)適房就要填寫申請(qǐng)表，收入證明等等各種手續(xù)，不是那么容易申請(qǐng)下來的。利用住房公積金貸款買房的話最好去銀行問問需要的手續(xù)是什么。
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建議去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌拢瑢脮r(shí)可以問下相關(guān)工作人員看需要什么條件，需要什么資料，需要填寫什么表格，希望可以幫到您，祝生活愉快！
來自公積金貸款購房，用公積金貸款需要什么條件2016-12-22 -
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力; 2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款; 3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力。房貸月支出不得高于其家庭月收入的5
來自公積金貸款100萬條件需要什么條件？2016-08-03 -
（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；（2）不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；（3）不高于按照還款能力確定的
來自上海公積金貸款能貸多少？需要什么條件嗎2016-12-22 -
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限公積金貸款額度額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積
來自福建公積金貸款能貸多少？需要什么條件2016-12-22 -
公積金貸款條件 1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好； 2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》； 3、有不少于購房總價(jià)款30%的自籌資金； 4、同意用所購住房作抵押；
來自公積金貸款要什么條件2015-10-15
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