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簡單說說2016最新貸款利率計算公式

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提問者:顏睿達| 長治| 783次瀏覽
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已有3條回答

郝淳靜
回答數:3445 | 被采納數:4

一、2016年買房貸款的利息是多少2015年10月24日后申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面,由于2015年10月24日的降息中,個人住房公積金貸款利率未作調整,公積金貸款利率今年經歷了4次下調,五年以上個人住房公積金的貸款利率,從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。而在銀行沒有進一步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此!由于銀行多數按照次年調息來執行,所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友,在2016年1月1日開始,買房貸款利率會調整為最新利率。二、2016年買房貸款的利息怎么計算1、等額本息法:計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月)月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數-本金


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陶和靜
回答數:2811 | 被采納數:0

2016年最新裝修'>廣州購房貸款利率(商業貸款利率)1月1日降息后的:一年以內(含一年)4.35一至五年(含五年)4.75五年以上4.90,可以看出,貸款利率存款檔期由原來的五檔減少為三檔,這樣更利于大家計算房貸利率。2016年最新房貸利率(2016年公積金貸款利率)五年以下(含五年)2.75。五年以上3.25二、2016年廣州購房貸款利率計算方式:等額本金貸款買房時,每月還款額計算公式為:每月還款額=每月本金+每月本息。每月本金=本金/還款月數。每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。等額本金利率計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩余本金的減少而減少


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趙鴻運
回答數:4634 | 被采納數:0

根據2015年10月24日發布的最新貸款利率如下圖其中,住房公積金貸款,五年以下的利率是2.75%,五年以上是3.25%2016年的公積金貸款利率會不會有調整就需要等中國人民銀行的通知了。比較籠統,舉例回答,可根據自身實際情況參考轉換。一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,總利息多少按以上的是題意:該房屋的總價為10000*100=100萬元,首付三成(30萬元),貸款金額為70萬元,貸款期限20年,按揭利率為6.8%(最新利率),按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下:1、等額本息法:計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月)月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數-本金經計算:月還款額為5343.38元(每月相同)。還款總額為1282411.20元,總利息為582411.20元。2、等額本金法:計算公式月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)經計算:第一個月還款額為6883.33元(以后逐月減少,越還越少),最后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元,總利息為477983.33元。以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還104427.08元。采取哪種方法還款,借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。


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