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經濟適用住房購房人在取得完全產權以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。除非將經適房轉變為商品房，條件是先住滿5年，再進行更名交易，補交契稅和土地出讓款。經濟適用房改成商品房所需條件與辦理流程： 1、首先您的經濟適用房必須把抵押貸款還完，也就是您如果是當時貸款買的房，就去銀行提前還下款。 2、確定您的房子已滿五年，看契稅發票，不滿五年的經濟適用房是轉不了商品房的。 3、必須要過下戶，條件是過到非本人名字下，(同一戶口不允許過戶)也就是不能過給結了婚的愛人，孩子等，如果已單立戶的可以過給父母，或者過給岳父，岳母，或者親戚，都是可以的。 4、必須交一個綜合地價款，(部分地區稱之為土地出讓金)，是合同價的10%。 5、除了綜合地價款還一個就是契稅，營業稅，個人所得稅。一般經濟適用房都是90平以下，屬于小面積住宅，所以只有一個契稅，就是合同價的1%就可以了，如果大于90平按當地的契稅規定收取。 6、以上都具備了，您就可以著手準備辦理了，首先簽訂一份交易合同，然后去把網簽做了。 7、帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證；以及房產證，房產證復印件，雙方身份證原件復印件，購房原始發票原件復印件(指的是第一次按2600交易的發票)，交易合同(可下載)4份，銀聯卡一張。希望我的回答對你有所幫助！
經濟適用房轉成商品房主要流程：1、門口咨詢臺領取網簽號；2、到窗口排隊等待叫號進行網簽。可以先去窗口要個存量房買賣合同信息表。填寫表格信息。3、網簽后，去咨詢臺領取2份表格(個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭唯一生活用房證明)，都是繳納契稅用的。4、繳納契稅。5、拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺領取登記過戶號。6、交納土地出讓金，算法是3621元*面積*10%(當初購房已交的超標經濟適用房面積的部分要減掉)。7、登記過戶排號等待辦理過戶。8、辦理登記過戶后，10個工作日由買方來取房本。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
經適房轉商品房所需材料1、戶口本；2、雙方身份證及復印件(最少3張)；3、結婚證(必須帶，若轉讓給年齡大的父母，已沒結婚證的，可以用戶口本證明夫妻關系也可)；4、經濟適用房買賣合同原件或復印件(不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費，就是耽誤時間)；5、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有權人名字隱去)；6、買經濟適用房時已繳納的綜合低價款證明(藍色紙)和契稅證明及其復印件；7、房本及復印件。經適房轉商品房流程1、門口咨詢臺領取網簽號；2、到窗口排隊等待叫號進行網簽。可以先去窗口要個存量房買賣合同信息表。填寫表格信息。3、網簽后，去咨詢臺領取2份表格(個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭唯一生活用房證明)，都是繳納契稅用的。4、繳納契稅。5、拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺領取登記過戶號。6、交納土地出讓金，算法是3621元*面積*10%(當初購房已交的超標經濟適用房面積的部分要減掉)。7、登記過戶排號等待辦理過戶。8、辦理登記過戶后，10個工作日由買方來取房本。
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1、經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對
來自我想問一下經濟適用房如何轉成商品房？2016-12-29 -
1、經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對
來自我想了解經濟適用房可以轉成商品房嗎2016-12-27 -
１、征儀路花園小區B經濟適用房，該小區20棟高層住宅施工已近尾聲，室內土建及供暖、電氣等配套工程已基本完工，正在進行室外消防、供暖等管網工程，預計明年春節前購房者即可搬進新家 ２、南崗區哈平路685新城花園，經濟適用房
來自哈爾濱經濟適用房房源主要有哪些2017-05-20 -
您好，常州市經濟適用房指定房源新北區有銀河灣第1城、九洲花園、核心花園、吟楓苑、陽光福地、府西花園，天寧區有景泰家園、高成天鵝湖、華潤國際社區、和平美景、天翼御品、潤澤東方尚院、凱旋城、九龍雅苑、水晶城、新城香溢紫郡，希
來自常州經濟適用房房源主要有哪些？2017-06-23 -
學林雅苑樓盤地址：西安市長安區郭杜鎮售樓地址：太白南路118號（電子二路西口大華陽光曼哈頓一層商鋪）圣和家園樓盤地址：長安區長安廣場西北側樓盤均價：3600元/
來自長安經濟適用房主要有哪些樓盤？有哪些方面需要注意？2016-12-22
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