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施碧瑩
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您好：? 一類經濟適用房在房屋滿5年之后補繳政府應得收益后變為商品房，也可以通過買賣將房屋變成商品房。??購買經濟適用住房滿5年的，出售時應當按照屆時同地段普通商品住房和經濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，并由政府優先回購；購房人也可以在補繳政府應得收益后取得完全產權。? 房屋買賣涉及的稅費：契稅：購房人首套購房90平米以下稅率1%，90平米以上稅率1.5% ，購房人二次購房：稅率3%? ? ? ? ? ? ? ?營業稅：滿兩年普通住宅免征營業稅，滿2年非普通住宅差額/1.05*5.6%? ? ? ? ? ? ? ?個稅：能查到原值的為差額的20% ，無法查到原值的稅率為1%? ? ? ? ? ? ? ?綜合地價款：第一2008年4月11日之前購買的經適房滿5年：需繳納：計稅價格(網簽價或最低過戶指導價中的高值)×10% ?第二2008年4月11日之后的經適房滿5年：房屋交易政府優先回購；若不回購，則需繳納差額×70%
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現在北京已經沒有經濟適用房了。如果對方是經濟適用房的話，現在如果出售也必須要轉成商品房才可以出售。新出臺的。
來自誰曉得經濟適用房如何轉成商品房，要怎么做？2016-12-29 -
您好： 您是買方，繳稅過戶一般是房本寫誰的名字誰到場，需要攜帶的資料為：身份證、全家戶口本、結婚證（離婚證），暫住證(如果是非京籍戶口，需要提供暫住證），工作居住證（資質審核是通過工作居住證購房者需要提供）。 希望可以幫
來自一類經濟適用房，過戶和繳稅都帶什么東西？2017-06-02 -
分為兩種情況：一類經濟適用房需要滿五年才可上市交易，需要繳納%的綜合地價款。二類經濟適用房無需滿五年，直接可進行交易，需要交%的地價款。
來自一類經濟適用房如果上市交易限制需要達到什么條件才能賣啊？2016-12-22 -
您好：沒有什么風險啊，二類經濟適用房也是可以正常上市交易的房子，出了央產類的經濟適用房不可以上市交易之外，其他的都沒有問題。
來自二類經濟適用房2017-06-06 -
您好！首先要看這套房子是2008年4月11日之前的房子，還是2008年4月11日之后的房子。才可以計算房子的稅費。
來自我選了一套滿五年不唯一的一類經濟適用房。怎么核算土地稅和個稅2017-06-02
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