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1、首先您的經濟適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當時貸款買的房,就去銀行提前還下款。2、確定您的房子已滿五年,看契稅發票,不滿五年的經濟適用房是轉不了商品房的。3、必須交一個綜合地價款,(部分地區稱之為土地出讓金),是合同價的10%。4、除了綜合地價款還一個就是契稅、營業稅、個人所得稅。
經濟適用房轉化為商品房需要符合以下條件：4月26日住建部發布了《關于加強經濟適用住房管理有關問題的通知》，通知指出“經濟適用住房上市交易，必須符合有關政策規定并取得完全產權。住房保障部門應當對個人是否已繳納相應土地收益等價款取得完全產權、成交價格是否符合正常交易、政府是否行使優先購買權等情況出具書面意見。房屋登記、租賃管理機構辦理房屋權屬登記、租賃備案登記時，要比對住房保障部門提供的有關信息。對已購經濟適用住房的家庭，不能提供住房保障部門出具的書面意見的，任何中介機構不得代理買賣、出租其經濟適用住房。”如果該經濟適用房符合條件：那經濟適用房轉化為商品房需要注意備齊證件和所需要繳納的相關費用：1.經濟適用房轉成商品房需要帶齊以下證件：買賣雙方身份證、買方戶口原件或買方暫住證原件(外地)、房產證，除此之外，過戶時還要繳納一定費用。
1、經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。2、狹義的商品房也就是我們俗稱的商品房是指開發商新建的商品房。而廣義的商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
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經適房轉商品房前提條件需要確認經適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發票上的日期，或者房產證發放日期。一般契稅的時間會比房產證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預
來自哪位清楚經濟適用房如何轉成商品房？有誰曉得？2016-12-29 -
現在北京已經沒有經濟適用房了。如果對方是經濟適用房的話，現在如果出售也必須要轉成商品房才可以出售。新出臺的。
來自誰曉得經濟適用房如何轉成商品房，要怎么做？2016-12-29 -
是的，屬于商品房，產權是一樣的，商品房可以拿到紅本，而經濟適用房是只有綠本 經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；
來自我想問問經濟適用房屬于商品房嗎？2016-09-26 -
商品房是可以通過正常手段買賣,沒有特殊條件.經濟適用房是為了解決低收入家庭買不起商品房而特別建設的,最大的區別就是,買經濟適用房要對買房人有嚴格的條件限制,比如已有住房的面積\\家庭人數\\月家庭收入等等,必須符合低收入
來自請問一下商品房與經濟適用房的區別，有哪幾類？2016-12-29 -
已有一套經濟適用房不可以再以自己的名字購買商品房，如果以自己名字購買商品房，經濟適用房就要收回，只要是以自己的經濟適用房戶口單位上的任意一人的名義購買商品房就要收回經濟適用房，如果自己父母戶口不在自己們的戶口本上，可以以
來自講一下經濟適用房變商品房可以嗎？2016-12-29
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