已有3條回答
新房交首付的時間是在交給你房產(chǎn)證之前給你的，簽定合同時，買房交首付注意事項有以下方面：一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內(nèi)。二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
為了避免吃虧上當，購房者在找中介買房時千萬要注意了，自己要多多的向權(quán)威機關(guān)求證。那么在找中介買房時我們購房者需注意些什么呢(一)中介挪用房款惡習難改不要把房款交給中介目前在二手房交易中，買賣雙方應當面交割房款，中介只是履行監(jiān)督職能。一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用客戶房款長達二三個月，給買賣雙方都帶來很大不便。前幾年，省會二手房市場上，外來的大中介順馳房產(chǎn)就因占用客戶房款導致了多起糾紛。另外，如果買賣雙方在二手房交易過程中，資金是通過中介來收付的，那么遇到小中介關(guān)門、倒閉，將是件非常危險的事情。一旦發(fā)生此類事件，二手房買賣雙方的資金很難收回來。有問題，但是在交易的過程中房東可以將貸款還清或是利用買方的首付款結(jié)清，房子仍可以繼續(xù)交易。(二)交購房定金要慎重需要注意的是交定金的同時要簽買賣合同，這個時候就要對價格、付款方式、屋內(nèi)設備等進行確認，中介往往會說只是意向其他可以再商量之類的話給你吹風，讓你趕緊簽字。此時要注意，一旦錢交出去中介就有了制約你的砝碼。
首付一般是你買房子的那個售樓部他們定的50%，先看了幾個樓盤，對比了一下地點啊，價位啊，還有物業(yè)公司也很重要，選好之后就去售樓部再問一些你想知道的問題，確定后就可以選樓層，戶型，選好之后交定金，然后再三天之內(nèi)那他們要求的50%首付給付了，這中間都有一些手續(xù)，然后就可以簽合同了，簽完之后就可以走了，有什么時候售樓部都會電話聯(lián)系你的。順便友情提示下，買房一定要注意看他選的施工隊，這點也很重要的哦。
買房
首付分期買房注意什么
買房子需要注意什么
買房需要注意什么
沒錢裝修住毛坯房嗎
寶雞房價多少錢一平米
雞澤房價房子最新消息
洗衣機什么牌子好
抽油煙機什么牌子好
現(xiàn)在電視機什么牌子好
-
你好，由于你買的是一手房，首付最少是總價的30%。如果銷售跟你說首付少于30%的錢數(shù)，那你在過幾個月還要補齊，這個陷阱很多開發(fā)商都用，看似首付便宜 隔三差五叫你交錢。他現(xiàn)在沒有預售書可能是因為證件不齊，你現(xiàn)在錢的應該是購
來自想知道買房交首付時要注意什么2016-12-17 -
買房交首付主要注意事項有以下方面：一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等，這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標
來自買房子交首付要注意什么2016-02-29 -
一般來說，買房付首付需要注意的是： 1、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。 2、確認合同條款中權(quán)利和義務是否對等。一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與
來自想問問買房付首付需要注意什么2016-08-20 -
銀行貸款是否能順利審批下來；目前因貸款不能按時發(fā)放出現(xiàn)的糾紛太多，要提前注意。 如果買的是一手房，首付最少是總價的30%。
來自求解買房付首付需要注意什么2017-06-15 -
1、核實開發(fā)商五證要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特
來自請問買房交首付注意事項有哪些？需要什么證？2016-12-22
微信公眾號
土巴兔APP