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綿陽(yáng)買(mǎi)房子首付需要付多少?合不合適貸款買(mǎi)房?

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提問(wèn)者:魯韶容| 樂(lè)山| 834次瀏覽
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已有2條回答

陳荌荌
回答數(shù):3561 | 被采納數(shù):0

你好,所謂零首付實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商弄得處銷(xiāo)活動(dòng),是開(kāi)發(fā)商資金緊張的表現(xiàn),用你的名字去買(mǎi)房子然后去銀行抵押,把剩余的房款從銀行套出來(lái),那部份首付款你還是要付的,只不過(guò)是時(shí)間問(wèn)題。希望對(duì)你有所幫助。


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時(shí)承福
回答數(shù):6141 | 被采納數(shù):1

合不合適貸款買(mǎi)房重點(diǎn)是看各方面的問(wèn)題在決定的。一、貸款買(mǎi)房子的硬性條件1、未滿18周歲的未成年人不能單獨(dú)辦理按揭,且需提供出生證明。2、《個(gè)人住房抵押貸款合同》《個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)表》等法律文書(shū)必須由購(gòu)房人本人簽署,并應(yīng)與《商、品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽署人相同,若兩人或兩人以上聯(lián)名購(gòu)房的,則應(yīng)共同簽署上述法律文書(shū)。若本人不能親自前來(lái)辦理而需要委托他人代理的,應(yīng)提交經(jīng)公證的委托書(shū)。3、按揭申請(qǐng)人應(yīng)按指定時(shí)間辦理手續(xù),逾期辦理責(zé)任自負(fù)。二、貸款買(mǎi)房子要付多少費(fèi)用1、首付款。首付款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款,雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后,首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。那么首付款大約是多少呢,根據(jù)國(guó)家限定“居民首次購(gòu)房最低付款比例為20%或30%”。而二套房的比例貸款收付比例不得低于50%。當(dāng)然,如果是期房的話,其中的首付就要考慮貨幣的時(shí)間價(jià)值。2、委托代理公司(比如房產(chǎn)中介)辦理貸款的費(fèi)用。當(dāng)然,如果勤快點(diǎn),個(gè)人去辦各項(xiàng)手續(xù),就不用掏了。3、評(píng)估費(fèi)用,借款人所購(gòu)的住房為商品房貸款需要提供管理中心認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》,這就需要去評(píng)估機(jī)構(gòu)情人做資產(chǎn)評(píng)估。


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