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哪位懂得汕頭房貸利率是多少?需要注意哪些問(wèn)題?

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提問(wèn)者:韓高澹| 成都| 665次瀏覽
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已有3條回答

金伶俐
回答數(shù):3843 | 被采納數(shù):0

首套二手房貸款首付比例30%,可向銀行申請(qǐng)70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調(diào)至70%,可向銀行申請(qǐng)30%的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行。但一般來(lái)說(shuō),購(gòu)房者可與商家協(xié)商,以確定二手房貸款首付比例,一般可為2-3成左右。具體的二手房貸款首付比例多少,可參考以下三種情況:  1.如果上家已經(jīng)償清房貸或不需要購(gòu)房者分擔(dān)貸款,而且購(gòu)房者資質(zhì)很好,能獲得8成二手房貸款的情況下,就只需支付2成的二手房貸款首付。  2.如果上家尚未償清貸款,而且要求購(gòu)房者配合還貸的話,安全的做法是走資金監(jiān)管程序,然后首付3成的二手房貸款。  3.如果購(gòu)房者資金充裕,能一次性支付房款,則不需要繳納二手房貸款首付。  二手房按揭貸款首付計(jì)算方式:  凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款:不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)  貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%)  貸款額估算方式,可用合同價(jià)*85%,預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。  如果是二手房首套購(gòu)房,則二手房按揭貸款首付至少30%,可貸款70%;如果是二套購(gòu)房,二手房按揭貸款首付不低于70%;利率為6.55%。


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馮安禎
回答數(shù):4577 | 被采納數(shù):0

裝修'>汕頭2016年房貸利率是貸款3年內(nèi)的貸款基準(zhǔn)利率為4.75%,貸款5年以上的基準(zhǔn)利率為4.90%。銀行貸款利率是跟個(gè)人的征信情況和還款能力以及銀行自身的利率調(diào)整等多方面因素有關(guān)的,一般銀行執(zhí)行的房貸為央行要求的基準(zhǔn)利率,但也會(huì)具體情況具體分析確定的


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酆嘉運(yùn)
回答數(shù):3301 | 被采納數(shù):1

您好,汕頭房貸利率簡(jiǎn)介如下:2015年起,5年以上貸款年利率也就是房貸所對(duì)應(yīng)的利率從原來(lái)的7.05%下調(diào)至6.8%,而隨后的7月6日起,又進(jìn)一步下調(diào)至6.55%。也就是說(shuō),在2015,房貸年利率下調(diào)了0.5個(gè)百分點(diǎn)。  今年,央行先后兩次下調(diào)人民幣存貸款利率。按照慣例,對(duì)于“老房貸”的利率調(diào)整將在20161日起開(kāi)始執(zhí)行。也就是說(shuō),今年的兩次降息要從2016元旦起正式“消化”。  執(zhí)行新利率后,房貸月供款將會(huì)相應(yīng)減少。提醒已享受7折利率優(yōu)惠的市民,先別急著提前還貸。


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