賣方需要繳納:國家手續費:3元*每平方2.契稅:成交價*1%(如果是賣家唯一一套住房且滿5年,那可以免繳)買方需要繳納:1.國家手續費:3元*每平方2.產權登記費:80元每套3.配圖費:20元每套4.土地證費:20每套5.增加產權人:10元每人(一人以上多一人交10元)6.契稅:A.家庭唯一住房需繳納:90平米以下是1%;90――144平米(含144平米)是1.5%;144平米以上是3%B.二套不論面積需要3%購買開發商的房子辦理房產證,除了需要繳納上面買家要繳納的稅費外,還需要繳納公共維修基金:總房價的2%――3%。
南京房產過戶費用有:(一)契稅1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。(二)個人所得稅1、房產證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。(三)營業稅1、房產證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;2、房產證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;3、房產證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;4、房產證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。(四)土地增值稅房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。(五)房屋交易手續費按房屋建筑面積6元、平方米交納。(六)房屋產權登記費:80.00元。(七)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納,其它不變。以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以實地質詢時為準。
南京辦理房產證費用如下:1、契稅:1997年10月1日前簽署合同的按6%收取1999年7月30日前簽署合同的按3%收取1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/