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我也給你計(jì)算了一下，你是貸款36.8萬元，年利率7.05%上浮10%為7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。 首套房利率的發(fā)展過程：在去年的時(shí)候，首套房貸款有折扣優(yōu)惠(7折、7.5折、8折等)，今年4、5月份的時(shí)候各大銀行都取消了首套房的利率折扣，到現(xiàn)在，有些銀行對首套房的利率也要上浮10%。 其主要原因是：國家對房價(jià)調(diào)控政策的不斷出臺，而且多次提高銀行的存款準(zhǔn)備金率和銀行的存貸款利率，目前銀行的存款準(zhǔn)備金率已達(dá)21%，也就是說銀行有100元存款，只能放79元的貸款，有些銀行已經(jīng)“無米下鍋”，甚至停止了購房貸款。在這種情況下，房貸的“門檻”也越來越高，一些銀行上浮了首套房的貸款利率，對二套房的利率上浮的更多或者停止貸款。 在目前這個(gè)形勢下，銀行上浮貸款利率可以說是“迫不得已”，因?yàn)榭砂l(fā)放的貸款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中來得到“補(bǔ)充”，而且國家也允許。 目前購房，申請商業(yè)按揭貸款的難度在不斷增加，從某種程度上來說也限制了部分人員的購房，這是國家對房價(jià)調(diào)控政策的結(jié)果，如果調(diào)控力度再加大，房價(jià)或許就要明顯下跌。 以上回答有點(diǎn)“偏題”，但總的意思是想說明貸款利率上浮的原因。僅供你參考。銀行上浮貸款利率這些我們都能夠接受，我還想請問下，我們首套房的利率上按照上浮10%的來算，那么二套房的貸款利率是多少啊，首套房的貸款利率比起二套房來將到底有沒有優(yōu)惠呢回答補(bǔ)充回答：原先二套房的利率是要上浮20%以上的，首付是40%――50%，目前各銀行對二套房利率的上浮比例也不盡相同，但20%是肯定的，有些銀行上浮的幅度很大(30%)，有些銀行停止發(fā)放二套房的貸款，一般人家也就不買二套房了。總的來說，一套房相對二套房來說，利率還是優(yōu)惠的。
我也給你計(jì)算了一下，你是貸款36.8萬元，年利率7.05%上浮10%為7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。首套房利率的發(fā)展過程：在去年的時(shí)候，首套房貸款有折扣優(yōu)惠(7折、7.5折、8折等)，今年4、5月份的時(shí)候各大銀行都取消了首套房的利率折扣，到現(xiàn)在，有些銀行對首套房的利率也要上浮10%。其主要原因是：國家對房價(jià)調(diào)控政策的不斷出臺，而且多次提高銀行的存款準(zhǔn)備金率和銀行的存貸款利率，目前銀行的存款準(zhǔn)備金率已達(dá)21%，也就是說銀行有100元存款，只能放79元的貸款，有些銀行已經(jīng)“無米下鍋”，甚至停止了購房貸款。在這種情況下，房貸的“門檻”也越來越高，一些銀行上浮了首套房的貸款利率，對二套房的利率上浮的更多或者停止貸款。在目前這個(gè)形勢下，銀行上浮貸款利率可以說是“迫不得已”，因?yàn)榭砂l(fā)放的貸款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中來得到“補(bǔ)充”，而且國家也允許。目前購房，申請商業(yè)按揭貸款的難度在不斷增加，從某種程度上來說也限制了部分人員的購房，這是國家對房價(jià)調(diào)控政策的結(jié)果，如果調(diào)控力度再加大，房價(jià)或許就要明顯下跌。以上回答有點(diǎn)“偏題”，但總的意思是想說明貸款利率上浮的原因。僅供你參考。追問哦銀行上浮貸款利率這些我們都能夠接受，我還想請問下，我們首套房的利率上按照上浮10%的來算，那么二套房的貸款利率是多少啊，首套房的貸款利率比起二套房來將到底有沒有優(yōu)惠呢回答補(bǔ)充回答：原先二套房的利率是要上浮20%以上的，首付是40%――50%，目前各銀行對二套房利率的上浮比例也不盡相同，但20%是肯定的，有些銀行上浮的幅度很大(30%)，有些銀行停止發(fā)放二套房的貸款，一般人家也就不買二套房了。總的來說，一套房相對二套房來說，利率還是優(yōu)惠的。
個(gè)人首套住房貸款利率是基準(zhǔn)利率年利率為6.55%。2014年11月22日后的房貸基準(zhǔn)利率為6.15%。住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計(jì)算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。
住房貸款利率怎么計(jì)算
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審核部門會(huì)比較注重貸款申請人近兩年的征信是否有出現(xiàn)“連三累六”的記錄，即連續(xù)逾期超過3次以上或累計(jì)逾期超過6次以上的記錄。您逾期的情況目前是還未達(dá)到這情況，但不同地區(qū)的信貸政策以及不同銀行間的規(guī)章要求不一樣，會(huì)存在一定的
來自求問最新出臺的房貸政策會(huì)帶來什么影響嗎？2015-05-02 -
會(huì)的，每年年初調(diào)整利率，按新利率計(jì)算利息。如果年內(nèi)貸款利率降低，則在下一年年初的時(shí)候按照最新的利率來重新計(jì)算利息，但如果年內(nèi)貸款利率提高，則下一年還是按照原來的利率計(jì)算利息，不會(huì)重新計(jì)算。比如說，今年貸款利率降低了，那么
來自請問下怎樣計(jì)算貸款利率？中國銀行貸款利息怎樣計(jì)算？2016-12-22 -
天津市公租房申請條件明確規(guī)定必須是天津市市內(nèi)六區(qū)和環(huán)城四區(qū)的常住正式非農(nóng)業(yè)戶籍才能申請
來自天津怎樣申請公租房？有沒有出臺什么政策？2016-12-29 -
您好很高興為您解答這個(gè)問題，公積金暫時(shí)沒有影響還按照之前的政策執(zhí)行，名下北京無房按照首套8成貸款最高上限120萬，名下一套房按照二套8成貸款最高上限80萬。
來自930限購政策出臺后針對公積金貸款在一二套判定方面有變化？2017-06-02 -
您好，北京9月30日出的政策，沒有細(xì)則，執(zhí)行時(shí)間也沒說，以網(wǎng)簽為準(zhǔn)還是以合同時(shí)間為準(zhǔn)沒有確定，請等國慶小長假以后的具體通知。不過根據(jù)您的情況應(yīng)該算是最安全的一種，有可能銀行會(huì)根據(jù)面簽后件齊為準(zhǔn)，具體情況請等通知。
來自已經(jīng)網(wǎng)簽面簽了，新政策出臺后對貸款有影響嗎？2017-06-01
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