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第二套房貸首付款款比例借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)貸款，其貸款首付款比例不低于70%。對(duì)于在裝修'>北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無(wú)房，但通過(guò)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購(gòu)房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請(qǐng)人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。
使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。北京住房公積金貸款二套房認(rèn)定對(duì)于第二套住房，目前北京住房公積金貸款的認(rèn)定為“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即無(wú)論是名下有房產(chǎn)或是之前有過(guò)貸款記錄，均會(huì)被認(rèn)定。同時(shí)，有過(guò)公積金購(gòu)房提取記錄的，也認(rèn)定為二套房。但如果是因租房等其他非購(gòu)房情況提取公積金，則與認(rèn)定無(wú)關(guān)。北京住房公積金貸款二套房首付比例如購(gòu)買(mǎi)二套房，其貸款首付款比例不得低于70%。不過(guò)，對(duì)于名下無(wú)房，但有過(guò)貸款記錄或購(gòu)房提取記錄，符合二套房貸款條件的借款申請(qǐng)人，首付款比例不低于60%。公積金二套房貸款利率為同期首套住房個(gè)人貸款利率的1.1倍。三套及以上的不提供貸款。此外，購(gòu)買(mǎi)二套房的公積金貸款發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于31.31平方米(不含)的繳存職工家庭。這是北京住房公積金管理中心從20014年7月1日起實(shí)行的新標(biāo)準(zhǔn)。
1，個(gè)人使用銀行商貸第二套房產(chǎn)的，首套房貸款未還清的，銀行會(huì)結(jié)合購(gòu)房者自身的收入能力、個(gè)人征信度、還款能力以及第二套房的貸款金額總和評(píng)定的，符合條件的是可以申請(qǐng)二套房貸款的。2，個(gè)人使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房產(chǎn)的，如果首套房屬于銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒(méi)有還清，是不能使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)的！
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第二套房公積金貸款的限制條件是：? 一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第二套房。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，只要申
來(lái)自北京第二套房公積金貸款條件都有哪些？2016-01-22 -
您好！按照貸款政策，您商貸沒(méi)有還清，還可以使用公積金貸款，算二套，利率上浮1.1倍。
來(lái)自北京有套房商貸未結(jié)清，現(xiàn)在想買(mǎi)第二套房，請(qǐng)問(wèn)能用公積金貸款嗎2017-05-27 -
北京只要在你名下有過(guò)貸款記錄(無(wú)論外地還是北京)，都算二套，而且你還以買(mǎi)房名義取過(guò)公積金，首先你要先證明你名下商貸的房產(chǎn)和公積金買(mǎi)的房產(chǎn)是一套，這樣你才有購(gòu)房資格，如果證明不了，那么在你名下已經(jīng)有倆套房產(chǎn)，再買(mǎi)第三套的話
來(lái)自北京二套房公積金貸款條件是啥？2017-11-07 -
你好，所需要注意以下事項(xiàng)； 1、要提前咨詢所購(gòu)二手房能否辦理公積金住房貸款; 2、辦理二手房公積金貸款需要連續(xù)繳納公積金一年以上，且存繳的公積金數(shù)額要達(dá)到住房公積金管理中心的要求; 3、二手房公積金貸款有貸款額度限
來(lái)自問(wèn)一下公積金貸款北京二套房有哪些注意事項(xiàng)？2016-10-08 -
二套房貸款注意事項(xiàng) 1、盡量選擇公積金貸款。 公積金貸款購(gòu)第二套房仍可享受優(yōu)惠政策。第一套使用商業(yè)貸款的，購(gòu)買(mǎi)第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策；購(gòu)買(mǎi)兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額
來(lái)自問(wèn)一下公積金貸款北京二套房有哪些注意事項(xiàng)？2015-10-29
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