已有4條回答
1、等額本息法：計算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月) 月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數-本金 經計算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。 2、等額本金法：計算公式 月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5) 經計算：第一個月還款額為6737.50元(以后逐月減少，越還越少)，最后一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。希望我的回答能夠對你有所幫助
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2016年1月8日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月(含)5.85%；②六個月至一年(含)6.31%；③一至三年(含)6.40%；④三至五年(含)6.65%；⑤五年以上6.80%。(2)房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2016年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為6.8%*0.85=5.78%價格來源于網絡，僅供參考，具體以實物為主。希望我的回答可以幫助到您。
一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房――算首套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房――算首套。三、全款買過一套房，貸款買房――算首套。四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房――算首套。五、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時――算首套。六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房――算首套。看過了關于相關政策對于2016年首套房貸的政策說明了之后，我們再來看看最新的房貸的利率的相關情況。一、住房存款年利率%(一)個人住房公積金存款當年歸集的按中國人民銀行公布的活期存款利率計息上年結轉的按中國人民銀行公布的三個月整存整取存款利率計息住房資金管理中心在委托銀行專戶中的沉淀資金按單位存款相應期限檔次利率計息(二)其他住房存款按單位存款同檔次利率執行二、住房貸款年利率%(一)個人住房公積金貸款五年以下(含五年)3.75五年以上4.25(二)商業銀行自營性住房貸款1、住房開發貸款執行相應檔次法定貸款利率2、個人住房貸款執行相應檔次法定貸款利率(三)個人住房貸款逾期個人住房貸款逾期利率借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%希望對你有用！
2016年的個人貸款利息計算方法：(一)人民幣業務的利率換算公式為(注:存貸通用):1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12個人住房公積金貸款利率表(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三:計息期為整年(月)的，計息公式為:(1)利息=本金×年(月)數×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為:(2)利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率(3)利息=本金×實際天數×日利率
-
1、等額本息計算方法 銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 2、等額本金計算方法 每月還款額=每月本金+每
來自貸款利率房貸是怎么算的？2016-10-13 -
如果利率不再調整,按現在的利率水平. 銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，又是首套房，按一般現在打85折計算，現在利率為五
來自2017年個人一手房貸款利率是多少2017-02-08 -
首付60萬，剩下的全部走成商業貸款嗎？建議你走60萬的公積金，走80萬的商業貸款，公積金部分還款30年，月供2611.24，商業貸款部分最少月供4368.21。您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人
來自哪位可以說一下買房貸款利率怎么算2017-07-19 -
現行商業貸款利率是多少商業貸款原先是特指銀行向企業發放的一類貸款，直至2005年個人住房貸款也被納入了商業貸款的范疇。在房價變態、銀根緊縮的今天，有意貸款買房的朋友，你知道目前的商業貸款利率是多少嗎實際上2005年至今個
來自我想問問誰知道2016個人房貸款利率是多少2016-12-22 -
一年期貸款基準利率是5.31 二到三年基準利率是5.40 四到五年基準利率是5.76 五年以上基準利率都是5.94 貸款10萬，10年的，按基準利率算。月供是1107.2左右 貸款10萬
來自14年個人房貸貸款利率是多少2014-06-21
微信公眾號
土巴兔APP