已有3條回答
房貸實行的是浮動利率，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。
一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的)。
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)。
三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。
房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。 國家政策變動后執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。
房貸利率是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整
用房產在銀行辦理貸款按照銀行規定利率支付利息，這個利率就是銀行房貸利率，我國的房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。在借款期限內，遇到銀行基準利率調整，房貸利率于每年1月1日調整。2015房貸利率五年期以上貸款利率為6.55%。
-
一、銀行降息，新的貸款利率生效是即時的，即如果將要簽訂貸款合同的貸款人，可以按本次利率下調政策享受到利率優惠。二、如果已經辦理了房屋按揭貸款，就要以貸款合同為準。按揭貸款利率的調整方式一般有兩種：1、“按年調息”的方式，
來自問一下房貸利率調整方式哪個好？有什么值得注意的2016-12-22 -
基準利率的調整，房貸利率也會調整，但是具體調整需要看貸款合同上對于利率調整是怎么規定的，如果是分段利率的話那么貸款利率調整房貸利率當日執行，月還款數也會跟著變動，如果是按年調整的話，房貸利率一年調整一次，每月還款數一年不
來自房貸利率多久調整一次？房貸利率，是指什么？2016-12-22 -
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹 貸款買房子的還款方式主要有三種，等額本息，等額本金，一次性還本付息。 1、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內，每個月的還款額度是一樣的。這樣有利于記住還款的
來自弱弱問下房貸怎么還最好2016-07-20 -
銀行貸款利率有兩套計算辦法，一是等額本金，一是等額本息。計算的都是月還貸額。 其公式是：等額本金： ??每月還款額＝貸款本金/貸款月數＋（本金－已歸還本金的累計額）×月利率 ?? 等額本息： ??每月還款額＝貸款本金
來自弱弱的問下房貸是怎么算的2016-01-28 -
等額本機計算方法： a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:貸款總額; i:貸款利率(月利率)； n:還款月數 ^:次方 如果貸款50萬，20年，利率5.65%計算如下： 貸款總
來自弱弱的問下房貸怎么計算的2016-01-24
微信公眾號
土巴兔APP