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各地不一樣，就拿裝修'>北京來說吧。北京落實(shí)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》細(xì)則制定部門有關(guān)負(fù)責(zé)人11月8日透露，《通知》要求，人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房，方可獲得公積金第二套房貸款，北京市實(shí)施細(xì)則中的“人均住房面積”將采納市統(tǒng)計(jì)局計(jì)算的2016年數(shù)據(jù)，初定不會超過30平方米。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門11月2日發(fā)布的《通知》，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
從3月31日起就調(diào)整了個(gè)人住房貸款政策，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
區(qū)別如下：1.公積金貸款利息比自營性貸款低。2.自營性貸款不受個(gè)人所交公積金數(shù)額影響，只受房價(jià)的80%這一上限控制；公積金貸款的上限既要受房價(jià)80%這一比例控制，又要根據(jù)個(gè)人所交公積金數(shù)額計(jì)算貸款上限。(所以才有組合貸款一說)。3．承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體不同。公積金個(gè)人住房貸款是一種委托性住房貸款，它是國家住房公積金管理部門用歸集的住房公積金資金，由政府設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，委托商業(yè)銀行發(fā)放給公積金繳存人的住房貸款。從風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的角度講，商業(yè)銀行本身不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。而自營性個(gè)人住房貸款是商業(yè)銀行利用自有信貸資金發(fā)放的住房貸款，商業(yè)銀行自己承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。4．資金來源不同。公積金個(gè)人住房貸款的資金來自公積金管理部門歸集的住房公積金，而商業(yè)銀行的自營性個(gè)人住房貸款來源于銀行自有的信貸資金。5．貸款對象不同。公積金個(gè)人住房貸款的對象需要是住房公積金繳存人，而商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸款不需要是住房公積金繳存人，而是符合商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸款條件的、具有完全民事行為能力的自然人。6．貸款利率不同。公積金個(gè)人住房貸款的利率比自營性個(gè)人住房貸款利率低。7．審批主體不同。公積金個(gè)人住房貸款與商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸款審批之間存在區(qū)別。公積金個(gè)人住房貸款的申請由各地方公積金管理中心負(fù)責(zé)審批，而自營性個(gè)人住房貸款由商業(yè)銀行自己審批。
住房公積金貸款有什么條件
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你好，流程是： 一、貸款買房的流程——房源選擇 欲購房前應(yīng)結(jié)合自己的承受能力，進(jìn)行選房。最好控制在月供房費(fèi)用不超過月總收入的40%。其次，在自己承受能力范圍內(nèi)，了解房源（發(fā)展商實(shí)力、聲譽(yù)、口碑，地段、價(jià)格、戶型、周邊
來自誰來說一說貸款買房是什么流程2016-12-14 -
1.貸款房是可以再進(jìn)行貸款的 2.加按揭，在原房貸款銀行增加貸款 3.銀行會對于你的房子進(jìn)行評估就行了
來自誰來說一說貸款房怎么再貸款2017-09-06 -
銀行貸款要什么條件： 1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。 2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 4、有些銀行會要求申請
來自誰來說一說個(gè)人抵押貸款需要什么條件2016-12-16 -
需要具備以下條件： 1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房； 2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％； 3、具有有
來自誰來說一說等額本金貸款需要什么條件2016-12-14 -
南寧市二套房貸款新政策,南寧市工商銀行從昨日開始推行第二套住房貸款的新政策：如果是第二套住房進(jìn)行貸款要求首付四成。其他銀行也表示隨時(shí)會出臺對于第二套住房貸款的具體細(xì)則。據(jù)了解推行新的第二套住房貸款是由于今年的貸款政策比較
來自北京第二套住房貸款有什么政策嗎？了解的麻煩說一下2016-12-29
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