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應(yīng)付金額=房產(chǎn)證建筑面積*單價。房產(chǎn)證面積是不包括銷售資料上說明的贈送面積的,但包括套內(nèi)面積及公攤面積(可能跟合同上約定的面積存在+/-3平方米的差異,開發(fā)商會跟你商定退補面積差的結(jié)算方式的),公攤面積里也不會包括銷售資
一般購買頂樓房屋都附贈閣樓,購買底層一樓房屋都附贈小花園。2.2米以下不記入產(chǎn)證依據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《房屋測量規(guī)范》的規(guī)定,房屋的建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓
贈送的面積是不計入在產(chǎn)權(quán)面積和套內(nèi)面積的, 一個房子的面積是按照產(chǎn)權(quán)證上的面積計算的,套內(nèi)面積是根據(jù)產(chǎn)權(quán)面積*公攤=套內(nèi)面積,房屋贈送的面積是算在使用面積里的,并不計入在產(chǎn)權(quán)證上。
安徽富邦裝飾幫您解答:但是開放是陽臺是不算面積的,都是贈送的.半開放的是算一半面積的內(nèi)陽臺的面積是全算的
對于局部樓層的二層及以上樓層,有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,無圍護結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。局部樓層結(jié)構(gòu)層高大于等于2.2米的計算全面積,小于等于2.2米的計算二分之一面積。 希望能幫到你。