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武漢動遷安置房買賣的條件是什么?

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提問者:成芳藹| 鞍山| 714次瀏覽
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已有2條回答

項德元
回答數:5236 | 被采納數:0

有房產證的拆遷安置房當然可以買賣,交易也與普通房屋沒有差別;裝修'>武漢動遷安置房買賣的條件:(1)調查清楚拆遷前的產權性質,如果拆遷前具備,只是拆遷后開發商沒有及時辦理,如果有拆遷協議書,雖然麻煩,但日后還是可以辦理產權證的;(2)一定要辦理公證手續,以免日收出現糾紛。(3)有的開發企業為了增加收入,在拆遷安置房交易后可以提供更多小區服務,適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。


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韓平惠
回答數:4744 | 被采納數:0

安置房在土地性質上有兩種一種是“劃撥”一種是“出讓”二者小有區別,“出讓”性質的,五年之后和普通商品房一樣可以自由出售,“劃撥”性質的,滿五年之后需要交一點土地使用金把“劃撥”變成“出讓”才能交易,這個土地使用性質在購房合同《范本》里有明顯的說明,看看就知道了,安置房五年之內是無法交易的,不能過戶和抵押,交易公正,公證處都不會受理《不合法》,一般都是私下交易,簽了合同也沒有保障。


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