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武漢買房首付多少?還需要什么?

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提問者:章玲瓏| 張家界| 638次瀏覽
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已有4條回答

湯成雙
回答數(shù):5997 | 被采納數(shù):1

裝修'>武漢買房首付多少萬這個不好說,主要還是看以下的規(guī)定:1,首次使用公積金,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的,最低首付30%以上;2,銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上;3,現(xiàn)在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已,每個銀行都有自身的浮動區(qū)間的!4,按揭貸款還款方式有兩種:等額本息還款方式和等額本金還款方式。希望我的回答可以幫到你。


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董絲琦
回答數(shù):2307 | 被采納數(shù):1

買房子首付具體怎么計算的,要看具體買房的付款策略和買的什么樣的房子。根據(jù)國家規(guī)定,以家庭為單位,只要是首套房子,首付不能低于總房價的30%,例如要購買一套價值100萬元的房子,那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。雖然有規(guī)定,只要拿總房價的30%就可以,可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子,如果采用公積金貸款,夫妻雙方的最高可以貸款45萬元,那么剩余的房款都要首付,也就是100萬元-45萬元=55萬元,即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款,還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價減去貸款的額度,剩余的也都是要首付的。以上說的還都是首套房的算法,當購買二套房時(以家庭為單位),貸款首付比例不得低于50%,例如總房價100萬元的房子,首付至少是100萬元*50%=50萬元。購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付,如果購買二手房時,就需要跟房主協(xié)商首付,只要不低于購房的首付比例規(guī)定(≥30%)。價格來源網(wǎng)絡,僅供參考。


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紀靜嫻
回答數(shù):3700 | 被采納數(shù):0

武漢買房子首付:1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。2、首次置業(yè)者,首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年,我給萬元月供表你自已算,公積金的91.79商業(yè)的105.36用你的貸款額(以萬為單位)相乘就是月供了.4、不知你說的按揭風險是什么我認為沒有風險存在。5、入住時間要看你所購買房子的發(fā)展商和你們的協(xié)議


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汪夢凡
回答數(shù):3924 | 被采納數(shù):0

貸款買房你需要的手續(xù)包括:1、身份證(兩個人的)2、戶口本(兩個人的,主要是戶口本的第一頁和你姓名的那頁)3、結(jié)婚證(如果你倆沒結(jié)婚,就要簽一個共同購房的協(xié)議,協(xié)議的主要內(nèi)容是你倆各自出資多少購房,按什么比例分擔貸款,并且對房產(chǎn)占有多少所有權。)4、收入證明(兩個人的)你提供的證明就是這些了,其他還需要首付款發(fā)票、購房合同等,開發(fā)商會給你辦但你是外地的必須要找一個本地擔保人或者是擔保公司


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