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魯韶容
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國家關于首套房已經明確做了界定，那就是首次購買房產。無論是否賣掉。第二次購買就能屬于二套房了，另外如果夫妻雙方任何一人有過買房歷史再購房也屬于二套房。但是各地也有不同的認定條件。但基本上根以上差不太多。以下是裝修'>上海的所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
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宋靜美
回答數：5145 | 被采納數：0
你好，首次買房首付20%。第二次買房付40%，第一次買房后已經付清后再買還算第一次買房。當然你有實力可以多交。剩余的80%或者60%(二次買房)可以使用商業貸款或者公積金貸款。商業貸款沒有數目限制，而且辦理速度快，但是每月貸款還款額必須是夫妻雙方收入的二分之一。希望對您有所幫助。
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