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農(nóng)村房子是有房產(chǎn)證的,就是蓋房子的時(shí)候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。憑這2樣去房管所換取房產(chǎn)證。但是。你是城市戶口。按規(guī)定是不能獲得農(nóng)村宅基地的房產(chǎn)證的。這樣的案例以前發(fā)生過(guò)很多。 比如北京畫(huà)家村的事情
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)需要注意以下事項(xiàng):1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買(mǎi)賣(mài)。賣(mài)給外村村民的,買(mǎi)賣(mài)無(wú)效,不受法律保護(hù)。2、要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。3、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)也可以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
1、安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶
根據(jù)經(jīng)驗(yàn),農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的,在買(mǎi)賣(mài)交易的時(shí)候只需要將買(mǎi)方的戶口和房屋土地歸屬人到該村委會(huì)重新登記修改成買(mǎi)方即可。如果買(mǎi)方不能編入該村該地,就不要交易。
農(nóng)村房子應(yīng)該沒(méi)有房產(chǎn)證,因?yàn)闆](méi)有給國(guó)家交土地稅,有了土地使用證的才能辦理房產(chǎn)證。