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首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產證就行了，一般的戶籍管理處有規定，譬如需要多大面積以上，拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以咨詢一下當地戶籍管理辦。僅供參考
貸款買房拿取房產證方法： (1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 (2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 (3)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 (4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
貸款買房有兩種：一是二手房按揭貸款；二是一手房按揭貸款，房產證辦理好也是放在銀行做抵押房產證，如果以后產權人想再加或者是過戶改名，等銀行還貸后拿房產證到房管局申請辦理。
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1、到房產局簽訂買賣合同，拿到房產證核價2、到稅務局核價，如免稅，申請免稅3、到房產局過戶，把首付或者全部錢存到房產局資金賬戶上，辦理過戶手續4、等新的房產證下來，拿著新的房產證和收入證明到銀行申請貸款5、貸款下來后，雙
來自拿房產證貸款需要什么手續？可以貸款多少的2016-12-29 -
貸款買房如何辦房產證：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。
來自貸款買房如何辦房產證？需要什么文件呢？2016-12-29 -
貸款需要你的收入證明和婚姻證明、身份證，到開發商指定的銀行（如工行、建行等）辦理，辦房產證需要購房合同、首付發票以及房屋備案表就行了，如果你是貸款的，房產證得抵押，你拿到的只是復印件
來自貸款買房辦房產證需要什么手續？2016-09-23 -
您好，貸款買房有兩種：一是二手房按揭貸款；二是一手房按揭貸款，（是銀行向房開公司放款）你是30年還貸，但是不管你一手房也好、二手房也好，房產證辦理好也是放在銀行做抵押房產證，另外房子誰買，房本就寫誰名字，（產權人）跟還貸
來自問問有貸款能辦房產證嗎？需要什么條件呢2016-12-22 -
抵押貸款房產的要求：房屋的產權要清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規劃，并具有國家房產部門核發的房產證和土地證。其中，未
來自房產證貸款需要什么條件2016-01-01
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