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裝修'>上海個人住房貸款計(jì)算方法是：(1)按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。(2)按使用配偶額度計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
利率變化，房貸月供跟著變化。就是在每年的利息調(diào)整月，按照新的利率重新計(jì)算剩余的月供，不過等額本息和等額本金的計(jì)算方法不同。 等額本息重新計(jì)算月供：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款余額;i:貸款利率(新利率)；n：剩余還款月數(shù)等額本息只是重新計(jì)算月利率，本金不發(fā)生變化。
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公積金月還款計(jì)算方法： 公積金貸款的計(jì)算和商業(yè)貸款的計(jì)算方法完全一樣。只是公積金貸款的利率低（五年以上貸款利率為4%；五年以下貸款利率為3.5%）。 按照你的情況，采用五年貸款比較合算，因?yàn)?年貸款利率只有3.5%，
來自公積金月還款計(jì)算方法誰會？2016-02-17 -
上海個人住房貸款計(jì)算方法是：（1）按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。（2）按使用配偶額度計(jì)算的貸款
來自上海個人住房貸款計(jì)算方法是什么？有誰知道計(jì)算方法的？2016-12-29 -
提前還貸是劃算的，具體原因及其計(jì)算方法如下：目前，個人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計(jì)劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。以上的內(nèi)容僅供參考，希望能夠幫到您。
來自建行個人住房公積金貸款計(jì)算方法是什么？怎么計(jì)算的？2016-12-23 -
住房貸款還款計(jì)算方法是:等額本息還款法，即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。由于每月的還款額相等，因此，在貸
來自住房貸款還款計(jì)算方法是什么2017-10-25 -
住房貸款還款計(jì)算方法：每期應(yīng)還款額＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款期數(shù)】/【（1＋月利率）^還款期數(shù)－1】每期的利息和本金都不同的，兩者相加起來倒是相同。就是月供。
來自哪位知道住房貸款還款計(jì)算方法是怎樣的？2016-12-29
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